Descripción
Hay pisos que cumplen. Y luego están los que encajan.~Este es de los que cumplen y encajan. No porque sea perfecto, sino porque tiene algo que no es fácil de encontrar: equilibrio.~Entre espacio y ubicación. Entre tranquilidad y conexión.~~LA PROPIEDAD: UN DÚPLEX~135 m2 distribuidos en dos plantas...
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Hay pisos que cumplen. Y luego están los que encajan.~Este es de los que cumplen y encajan. No porque sea perfecto, sino porque tiene algo que no es fácil de encontrar: equilibrio.~Entre espacio y ubicación. Entre tranquilidad y conexión.~~LA PROPIEDAD: UN DÚPLEX~135 m2 distribuidos en dos plantas que permiten organizar la vida de forma natural y sin pisarse. ~~Abajo, el día a día. Arriba, el descanso.~- Cuatro dormitorios amplios, de los que no sobran.~- Dos baños completos: uno en cada planta.~- Un salón-comedor con salida a una terraza en esquina con vistas a la ría.~- La cocina es independiente pero tiene algo importante: potencial. Se puede abrir. Se puede integrar. Se puede reinterpretar. Y eso significa que no estás comprando un espacio cerrado, sino una base sobre la que construir tu propia versión~~La luz aquí es constante. La orientación permite que la vivienda reciba luz natural durante todo el día. No es esa luz puntual que aparece una hora y desaparece. Es una presencia continua.~El parquet de roble acompaña. Está cuidado, transmite calidez y aporta coherencia.~Y hay algo que suma más de lo que parece: no hay humedades, ni problemas estructurales, ni sorpresas ocultas. Funciona. Y eso en vivienda, es mucho decir.~La calefacción por acumuladores y funciona de forma rápida y eficaz.~~EL EDIFICIO~- Plaza de garaje en el mismo edificio.~- Trastero-lavandería junto a la plaza, lo que permite descargar, organizar y olvidarse.~- Edificio de solo 8 viviendas.~- Comunidad tranquila, sin rotación constante, con vecinos que llevan años viviendo allí. ~~Un edificio que, además, está cuidado: fachada recién pintada, puerta de garaje nueva y mantenimiento al día. Sin derramas previstas y sin incertidumbre.~Cuota de comunidad: 50€ al mes.~~LA UBICACIÓN~Ubicado en Tirán, a 350 metros de la playa de Tirán. Lo suficientemente cerca como para ir caminando. Zona de chalets. Ambiente residencial. ~Aquí no hay tráfico constante ni sensación de saturación. Hay espacio. Y eso cambia más de lo que parece.~~A 1 minuto a pie, parada de autobús que te lleva a Moaña, Vigo... ~A 15 minutos caminando del centro de Moaña, población que mantiene una identidad que en otros sitios se ha perdido. Vida local. Comunidad. Gente que se conoce. Fiestas, mercado, actividad cultural.~No es solo un sitio donde vivir. Es un sitio donde quedarse que además dispone de muy buena conexión a Vigo con barcos cada 30 minutos (trayecto de unos 20 minutos que no es solo transporte, es una rutina sin atascos y con vistas a la ría que te cambia el día).~~PARA QUIÉN?~Este tipo de vivienda encaja especialmente bien en ciertos perfiles. ~- Familias que buscan espacio sin renunciar a la conexión con Vigo. ~- Personas que teletrabajan y valoran el entorno tanto como la vivienda. Quien quiere salir del centro sin perder acceso a todo. ~- Y también para quien ya ha vivido en zonas más saturadas y sabe lo que significa bajar el ritmo.~~Importante: aquí no se oculta nada. Es una segunda planta sin ascensor (siendo honesto, las escaleras son muy sencillas de subir). ~~Si todo esto te encaja, escríbeme para más detalles o agendar una visita.~~--------------------------------------------------------------------------------------------------------~Este anuncio puede contener errores, no es vinculante y se muestra a título informativo.~La información, características y superficies descritas pueden estar sujetas a modificaciones.~~Se recomienda verificar los datos antes de tomar una decisión.~
There are homes that work. And then there are those that truly fit.~This is one of the rare ones that does both. Not because it’s perfect, but because it has something that’s hard to find: balance.~Between space and location. Between calm and connection.~~THE PROPERTY: A DUPLEX~135 m2 spread over...
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There are homes that work. And then there are those that truly fit.~This is one of the rare ones that does both. Not because it’s perfect, but because it has something that’s hard to find: balance.~Between space and location. Between calm and connection.~~THE PROPERTY: A DUPLEX~135 m2 spread over two floors that allow life to flow naturally, without overlap.~~Downstairs, daily living. Upstairs, rest.~•Four spacious bedrooms — none of them unnecessary.~•Two full bathrooms: one on each floor.~•A living-dining room with access to a corner terrace overlooking the estuary.~•The kitchen is independent, but more importantly, it has potential. It can be opened up. Integrated. Reimagined. Which means you’re not buying a closed space, but a foundation to build your own version.~~The light here is constant. The orientation allows natural light throughout the entire day. It’s not the kind that shows up for an hour and disappears. It’s a continuous presence.~The oak parquet supports it all — well maintained, warm, and cohesive.~And there’s something that adds more value than it seems: no damp, no structural issues, no hidden surprises. It works. And in real estate, that says a lot.~The storage heater system works quickly and efficiently.~~THE BUILDING~•Parking space in the same building.~•Storage-laundry room next to the parking space — unload, organize, forget about it.~•Building with only 8 residences.~•Quiet community, no constant turnover, long-term neighbors.~~A building that’s also well maintained: recently painted façade, new garage door, and upkeep fully up to date. No pending assessments. No uncertainty.~Community fee: €50/month.~~THE LOCATION~Located in Tirán, just 350 meters from Tirán beach. Close enough to walk. Residential area of detached homes.~No constant traffic. No feeling of overcrowding. There’s space — and that changes more than you think.~~A 1-minute walk to the bus stop connecting to Moaña, Vigo…~A 15-minute walk to the center of Moaña — a town that still preserves an identity many places have lost. Local life. Community. People who know each other. Festivals, markets, cultural activity.~This isn’t just somewhere to live. It’s somewhere to stay. And it also offers excellent connection to Vigo with boats every 30 minutes (a ~20-minute journey that isn’t just transport — it’s a routine without traffic, with estuary views that genuinely improve your day).~~WHO IS THIS FOR?~This kind of property tends to resonate with specific profiles:~•Families looking for space without giving up connection to Vigo.~•Remote workers who value the surroundings as much as the home itself.~•Anyone wanting to leave the city center without losing access to everything.~•And those who have already lived in more saturated areas and understand the value of slowing down.~~Important: nothing is hidden here. It’s a second floor without a lift (to be honest, the stairs are very easy to manage).~~If this fits, message me for more details or to arrange a viewing.~~⸻~~This listing may contain errors, is non-binding, and is provided for informational purposes only.~The information, features, and measurements described may be subject to change.~~Verification is recommended before making any decision.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 2005
- Amueblado: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Galería: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Vistas al mar: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada