Casa en Mairena del Aljarafe

Presentamos este encantador loft de origen, ubicado en la deseada zona de Bulevard Norte en Mairena del Aljarafe, una zona en continua expansión~ Con una generosa superficie construida de 87 m2 y un diseño todo exterior que garantiza luminosidad durante todo el día gracias a su orientación sur y sus grandes ventanas. Esta vivienda-local comercial cuenta con un gran espacio diáfano, abierto, a doble altura, con techos altos y un estilo industrial que combina modernidad y versatilidad, ideal para adaptarse a tus necesidades personales o profesionales. Sin paredes internas, permite una gran libertad para organizar y diseñar el espacio según tus necesidades, pudiendo usar biombos y muebles para separar o dividir el espacio sin renunciar a la sensación de amplitud. ~En la parte inferior, la gran sala con cocina integrada en la zona comedor y aseo (totalmente equipado) para uso de todos, salida al exterior y un gran ventanal que nos garantiza luminosidad natural a la vivienda y desde la cual se puede acceder al espacio privado de jardín/terraza donde relajarse al aire libre.~En la parte superior, zona amplia de dormitorio iluminado también con un gran ventanal y baño con placa de ducha totalmente equipado. ~Convierte tu hogar en un lugar diferente con tu propio estilo y dale el uso que necesites, ya que los lofts son ideales para personas con estilo de vida dinámico que necesiten espacios funcionales. Ideal para aquellos que trabajan desde casa y que necesiten combinar su lugar de trabajo con un espacio de descanso o entretenimiento.~ La urbanización está completamente vallada garantizando seguridad y tranquilidad.~Situado cerca de servicios esenciales tales como centros comerciales, colegios e instalaciones infantiles; además, tiene excelente conexión mediante autobuses cercanos y la estación de metro de la localidad.~Esta propiedad, dispone además de plaza de garaje y trastero independiente, aire acondicionado centralizado y termo eléctrico para el agua caliente. ~No pierdas la oportunidad única de vivir o invertir en este espacioso loft sin amueblar pero con cocina equipada lista para ser personalizada según tus gustos! Ideal tanto si buscas residencia habitual como inversión. Ideal para despacho profesional~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1.Impuestos y Aranceles.~oImpuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según el perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~oGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~oGastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4.Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.