Chalet en Alcalá de Guadaira

Vive rodeado de naturaleza en un fantástico chalet en Pinares de Oromana!~Si sueñas con despertar cada día en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con total privacidad, este precioso chalet de una sola planta en la urbanización pinares de Oromana puede ser tu nuevo hogar.~Ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Alcalá de Guadaíra, esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre comodidad, espacio y calidad de vida.~La casa, muy cómoda al estar distribuida en una sola planta, cuenta con:~- Tres dormitorios ideales para familia, invitados o incluso despacho, cada uno con su armario empotrado.~-Acogedor salón con chimenea, perfecto para disfrutar de las tardes de invierno en una ambiente cálido.~-Cocina amueblada con despensa, con espacio para el día a día.~El exterior es uno de los grandes atractivos:~-Piscina privada, perfecta para refrescarse y disfrutar del verano.~-Amplia zona exterior donde relajarse, compartir momentos con familia y amigos o simplemente disfrutar del silencio y la naturaleza.~-Capacidad de aparcamiento para 4 coches.~Además, se encuentra muy cerca del espectacular Parque de Oromana, un entorno natural ideal para pasear, hacer deporte o desconectar.~Un hogar pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y los pequeños momentos que hacen grande la vida en familia.~Llámanos y ven a descubrir el lugar donde puede empezar tu próxima historia.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ; ~~