Bungalow en Gelves

Este chalet pareado de esquina en Urbanización Simón Verde, Gelves, combina amplitud, privacidad y una reforma reciente pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo. Con 248 m2 construidos sobre una parcela de 307 m2, ofrece una vivienda versátil, luminosa y muy bien equipada.~~La propiedad cuenta con 4 dormitorios en la segunda planta, además de 2 baños completos en esa misma planta y 2 aseos en planta baja , uno de ellos ubicado en el exterior para dar servicio a la zona de piscina. Su distribución permite separar con claridad la zona de descanso del resto de la vivienda, aportando orden y funcionalidad al día a día. El reciente reformado refuerza la sensación de calidad, con acabados pensados para ofrecer confort y una imagen actual.~~Entre sus grandes ventajas destaca el garaje con puerta automática , la piscina con jacuzzi integrado y las placas fotovoltaicas, elementos que añaden valor, eficiencia y bienestar. La vivienda disfruta además de mucha luz, buenas vistas y una excelente sensación de amplitud, algo que se percibe desde el primer momento.~~Su ubicación en Simón Verde permite vivir en un entorno residencial consolidado, tranquilo y bien conectado, ideal para familias o para quienes buscan una primera vivienda con espacio y calidad de vida. Una casa que no solo se visita, se imagina como hogar desde el primer instante.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:.~~~