Oficina en Vícar

Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m2 en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir y alquilarlo.~Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades.~~ ¿Por qué este local es una inversión inteligente? ~~✅ Ubicación estratégica con alto tránsito~✅ Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio~✅ Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional~✅ Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas~~ Precio venta: 159.900 €~ Precio alquiler: 1.100 €~~ Ideas de negocio innovadoras para este espacio~ Escuela de teatro, danza o música~Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos.~~ Centro de innovación y tecnología~Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico.~~ Guardería y centro de adiestramiento para mascotas~Un lugar donde los dueños puedan dejar a sus mascotas durante el día y acceder a adiestramiento, peluquería canina y servicios de cuidado.~~✨ ¡Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada!~~Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres.~Extras: esquina, luminoso~~El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 159.900 +ITP € ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~