Chalet en Setenil de las Bodegas
14113-MVR
Descripción
OPORTUNIDAD UNICA DE VIVIENDA Y NEGOCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO~Este inmueble en la emblemática calle Cádiz de Setenil de las Bodegas, es una joya que combina la arquitectura tradicional de los pueblos blancos con detalles de elegancia andaluza y la tradición del obrador de pan con más solera del...
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OPORTUNIDAD UNICA DE VIVIENDA Y NEGOCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO~Este inmueble en la emblemática calle Cádiz de Setenil de las Bodegas, es una joya que combina la arquitectura tradicional de los pueblos blancos con detalles de elegancia andaluza y la tradición del obrador de pan con más solera del municipio.~VIVIENDA:~La experiencia comienza en un zaguán de 46mt2 en la entrada compartida, que destaca por su solera y buen gusto. El suelo, revestido de mármol pulido, complementado por un zócalo de azulejo sevillano autentico, aportando esa frescura y colorido tan característico de la zona.~El resto en unos 100 mt2 que se distribuyen de la siguiente forma, un salón comedor acogedor contiguo a su funcional cocina para la vida familiar, ideal para comidas y reuniones. Un segundo salón de estar, lo que permite crear un ambiente mas íntimo, una sala de televisión o área de lectura. Un cuarto de baño completo para dar servicio a toda la casa. Dos amplios y luminosos dormitorios con acceso a una terraza trasera con unas inmejorables vistas.~ Otro punto excepcional de la propiedad es su planta sótano con 120 mt2 totalmente diáfanos que da un abanico de posibilidades casi infinito y además con acceso a una segunda terraza. En la actualidad los propietarios tienen también, en la propiedad, un despacho de pan al publico el cual se incluye en la venta.~OBRADOR DE PAN:~Negocio familiar con mas de 50 años funcionando a pleno rendimiento en un local de 100mt2 con despacho y baño, totalmente equipado y listo para seguir generando ingresos. Se comunica con la vivienda directamente, con lo que ofrece ahorro de costes y facilita conciliar vida familiar y trabajo.~ A continuación, lista de maquinaria que consta de:~1 horno con cargador automático, 4 pisos, con suelo de piedra con capacidad para 120 piezas de 500 gr que puede funcionar con diésel, electricidad, madera o pellet; 1 cámara de fermentación con capacidad para 8 carros y sus correspondientes carros; 3 amasadoras, una de 100 kg una de 80 kg y otra de 25 kg; 1 batidora; 1 refinadora; mesas de trabajo; 2 cortadoras de pan; 1 ralladora de pan; 2 cámaras frigoríficas; tren de laboreo completo con pesadora y tres depósitos para diésel, uno de 2000 litros y dos de 1500 litros. A esto hay que añadir un vehículo marca Citroën modelo Berlingo 1.9D con aproximadamente 100.000 km~ En resumen, por su excepcional ubicación, por su versatilidad y por el potencial del negocio esta propiedad es una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión en turismo, dada la alta demanda y el encanto del municipio y ubicación de la propiedad. ~Al precio de compra hay que añadir la mitad de los gastos de gestión inmobiliaria.
UNIQUE OPPORTUNITY: RESIDENTIAL PROPERTY & FULLY OPERATIONAL BUSINESS~Located on the emblematic Calle Cádiz in Setenil de las Bodegas, this property is a true gem. It masterfully combines the traditional architecture of the \"Pueblos Blancos\" with elegant Andalusian details and the heritage of...
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UNIQUE OPPORTUNITY: RESIDENTIAL PROPERTY & FULLY OPERATIONAL BUSINESS~Located on the emblematic Calle Cádiz in Setenil de las Bodegas, this property is a true gem. It masterfully combines the traditional architecture of the \"Pueblos Blancos\" with elegant Andalusian details and the heritage of the town’s most established bakery.~THE RESIDENCE~The experience begins in a 46m2 communal entrance hall (zaguán), boasting exceptional character and taste. The space features polished marble flooring complemented by authentic Sevillian tiling, providing the freshness and vibrant colour so characteristic of the region.~The main living quarters (approx. 100m2) are distributed as follows:~An inviting living-dining room adjacent to a functional family kitchen, perfect for gatherings.~A second lounge, ideal for a more intimate setting, TV room, or reading area.~A full family bathroom.~Two spacious and bright bedrooms with access to a rear terrace offering unrivalled views.~A standout feature is the 120m2 open-plan basement, offering endless possibilities, which also leads to a second terrace. The sale includes the existing bakery shop currently open to the public.~THE BAKERY (OBRADOR)~A family-run business with over 50 years of successful trading. The 100m2 premises include a retail counter and staff toilet, coming fully equipped and ready for immediate handover. The bakery connects directly to the residence, allowing for significant cost savings and an ideal work-life balance.~Equipment Inventory:~1 stone-floor 4-deck oven with automatic loader (capacity: 120 x 500g loaves). Multi-fuel: diesel, electric, wood, or pellets.~1 proofer (fermentation chamber) with capacity for 8 racks (racks included).~3 mixers (100kg, 80kg, and 25kg capacities).~1 planetary mixer, 1 refiner, and various worktables.~2 bread slicers and 1 bread grater.~2 cold storage rooms.~Full production line with divider/shaper.~Three diesel tanks (1 x 2,000L and 2 x 1,500L).~Vehicle included: Citroën Berlingo 1.9D (approx. 100,000 km).~SUMMARY~Given its exceptional location, versatility, and business potential, this property represents a unique opportunity for either a permanent residence or a high-yield tourism investment, fueled by the charm and high demand of Setenil de las Bodegas.~Please note: Half of the real estate management fees are to be added to the purchase price.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Terraza: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada