Descripción
- Disponible en:
- Español
Edificio completo en venta en San Rafael de la Albaida (Córdoba), situado en una zona residencial tranquila y consolidada, con todos los servicios cercanos y excelente conexión.
Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades, ideal tanto para inversión como... Leer más
Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades, ideal tanto para inversión como... Leer más
Edificio completo en venta en San Rafael de la Albaida (Córdoba), situado en una zona residencial tranquila y consolidada, con todos los servicios cercanos y excelente conexión.
Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar o promoción.
Características principales
Parcela de 312 m2
Distribución en planta baja, planta alta y azotea
Planta baja
301 m2 construidos
Dos locales amplios con acceso independiente
Salida a dos calles
Portal de entrada
Cochera
Una planta con gran potencial para uso comercial, transformación en viviendas o combinación de ambos.
Planta alta
Dos viviendas independientes y simétricas
Cada vivienda dispone de:
Salón-comedor
Cocina independiente
4 dormitorios
2 baños completos
Patio interior
La orientación este-oeste y la ventilación cruzada aportan gran luminosidad y confort en ambas viviendas.
Cubierta
Azotea transitable de aproximadamente 275 m2
Castillete
Espacio ideal como solárium, zona de ocio o desarrollo adicional
Potencial y uso
Ideal para inversores
Posibilidad de reforma y redistribución
Opción de promoción de hasta 4 viviendas
Perfecto para familias que buscan varias viviendas en un mismo inmueble
Estado
Edificio sólido, bien conservado y con buena estructura
Ubicación
Entorno residencial agradable, con zonas peatonales, comercios, colegios y buena comunicación con el resto de la ciudad.
Una propiedad con gran proyección, superficie y versatilidad en una de las zonas con mayor estabilidad de Córdoba.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar o promoción.
Características principales
Parcela de 312 m2
Distribución en planta baja, planta alta y azotea
Planta baja
301 m2 construidos
Dos locales amplios con acceso independiente
Salida a dos calles
Portal de entrada
Cochera
Una planta con gran potencial para uso comercial, transformación en viviendas o combinación de ambos.
Planta alta
Dos viviendas independientes y simétricas
Cada vivienda dispone de:
Salón-comedor
Cocina independiente
4 dormitorios
2 baños completos
Patio interior
La orientación este-oeste y la ventilación cruzada aportan gran luminosidad y confort en ambas viviendas.
Cubierta
Azotea transitable de aproximadamente 275 m2
Castillete
Espacio ideal como solárium, zona de ocio o desarrollo adicional
Potencial y uso
Ideal para inversores
Posibilidad de reforma y redistribución
Opción de promoción de hasta 4 viviendas
Perfecto para familias que buscan varias viviendas en un mismo inmueble
Estado
Edificio sólido, bien conservado y con buena estructura
Ubicación
Entorno residencial agradable, con zonas peatonales, comercios, colegios y buena comunicación con el resto de la ciudad.
Una propiedad con gran proyección, superficie y versatilidad en una de las zonas con mayor estabilidad de Córdoba.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 312 m²
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada