Piso en San Fernando

Hay viviendas que destacan por sus metros… y otras que enamoran por cómo hacen sentir a quien las visita. Este exclusivo piso en la zona de Las Torres es uno de esos lugares donde la luz, la amplitud y la cercanía al mar crean una forma de vivir realmente especial.~~Ubicado a tan solo unos pasos de la playa, esta propiedad combina elegancia, confort y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con calma y armonía. Su orientación sur permite que la luz natural sea protagonista durante todo el día, llenando cada estancia de calidez y creando un ambiente acogedor y lleno de vida.~~Al entrar, la vivienda transmite una inmediata sensación de amplitud y bienestar. El salón, espacioso y luminoso, invita a compartir momentos inolvidables, desde reuniones familiares hasta tardes tranquilas de descanso. La cocina, amplia y completamente equipada, se convierte en un espacio funcional y acogedor donde el día a día resulta cómodo y agradable.~~La zona de descanso ha sido diseñada pensando en la privacidad y el confort. Sus tres dormitorios ofrecen amplitud y múltiples posibilidades, destacando especialmente el dormitorio principal tipo suite, un auténtico refugio privado con baño integrado y vestidor, pensado para disfrutar de la tranquilidad y el descanso que mereces.~~Pero si hay un rincón capaz de conquistar desde el primer instante, es su espectacular terraza privada de 35 m2. Un espacio único donde desayunar al sol, relajarse al atardecer o disfrutar de largas veladas al aire libre con familia y amigos mientras la brisa marina acompaña cada momento.~~La vivienda forma parte de una cuidada urbanización que ofrece piscina comunitaria, plaza de aparcamiento privada y zonas infantiles, creando un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida junto al mar.~~Rodeada de zonas verdes, servicios, comercios y excelentes conexiones, esta propiedad no es solo un piso…~Es la oportunidad de empezar una nueva etapa en un lugar donde cada día se disfruta de una manera diferente.~~Porque a veces, el verdadero lujo no está solo en la vivienda…~Sino en la vida que imaginas dentro de ella.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.

Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.



Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.