Edificio en Campo Real

EDIFICIO EN RENTABILIDAD +7% | INGRESOS GARANTIZADOS DESDE EL PRIMER DÍA



Se vende edificio de uso mixto en Campo Real, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad con riesgo controlado.



Rentabilidad superior al 7%

Ingresos actuales: 2.430 €/mes (29.160 €/año)



Pagos demostrables y garantía añadida de seguros de impago en vigor



INVERSIÓN LISTA PARA FUNCIONAR



✔️ 4 de 5 unidades alquiladas



✔️ Ingresos estables y demostrables



✔️ Sin necesidad de inversión adicional



✔️ Uso mixto (residencial + comercial)



✔️ Una sola finca catastral (no gran tenedor)



✔️ SIN honorarios para comprador





DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS



2 apartamentos: 1.085 €



2 locales comerciales: 1.095 € total



Almacén: 250 €



Total mensual: 2.430 €

Total anual: 29.160 €





DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE



2 apartamentos de 2 habitaciones salon comedor y baño (alquilados)



2 locales (uno en esquina con escaparate con gran visibilidad y negocio en funcionamiento )



1 almacén independiente, semisotano con luz natural en bruto, con luz y agua



Superficie en catastro construida: 313 m²





UNA INVERSIÓN DIFERENTE



No es un proyecto a futuro.

Es un activo que ya genera ingresos y ofrece una rentabilidad difícil de encontrar en el mercado actual.



Contacta para más información, detalle de rentas o concertar visita.







UBICACIÓN ESTRATÉGICA



En zona de paso obligatorio, con alta visibilidad y actividad constante:



Entrada principal de Campo Real



Conexión directa con Eurovillas, Carabaña y alrededores



A 30 minutos de Madrid



Zona consolidada con todos los servicios.

A solo:



7 minutos de Arganda del Rey Y 9 MIN DEL METRO DE LA POVEDA



30 minutos de Madrid



Zona consolidada con todos los servicios: colegios, comercios, bancos, centro de salud, etc.





IDEAL PARA INVERSORES



Activo ya en funcionamiento, con ingresos garantizados y margen de mejora sin necesidad de inversión adicional.IW