Edificio en Campo Real

EDIFICIO EN RENTABILIDAD | MÁS DEL 7% DE RETORNO ANUAL | INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA



Oportunidad de inversión en Campo Real. Se vende edificio de uso mixto totalmente operativo, con ingresos demostrables y rentabilidad superior al 7%, ideal para quienes buscan un activo sólido, diversificado y con bajo riesgo.



Ingresos actuales: 2.430 €/mes

Rentabilidad superior al 7%

Ingresos anuales: 29.160 €



Además, los arrendamientos cuentan con seguros de impago en vigor y los pagos son perfectamente verificables.



✨ INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR RENTABILIDAD



✔ 4 de las 5 unidades actualmente alquiladas



✔ Rentas estables y demostrables



✔ Sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales



✔ Combinación de uso residencial y comercial



✔ Una única referencia catastral



✔ Sin honorarios para el comprador



DISTRIBUCIÓN DE RENTAS



2 apartamentos: 1.085 €/mes



2 locales comerciales: 1.095 €/mes



Almacén independiente: 250 €/mes



➡ Total mensual: 2.430 €



➡ Total anual: 29.160 €



DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO



• Dos apartamentos de 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, actualmente alquilados.



• Dos locales comerciales. Uno de ellos en esquina, con amplio escaparate, gran visibilidad y negocio en funcionamiento.



• Almacén independiente en semisótano, con luz natural, suministro de agua y electricidad, y múltiples posibilidades de uso.



Superficie construida según Catastro: 313 m².



UBICACIÓN ESTRATÉGICA



Situado en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de Campo Real, en la entrada principal del municipio.



• Conexión directa con Eurovillas, Carabaña y municipios cercanos.



• A 7 minutos de Arganda del Rey.



• A 9 minutos de la estación de Metro La Poveda.



• A tan solo 30 minutos de Madrid.



• Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, comercios, entidades bancarias, centro de salud, restauración y transporte.



UNA INVERSIÓN QUE YA FUNCIONA



No se trata de una promesa de rentabilidad futura. Es un activo que ya está produciendo ingresos desde el primer día, con ocupación consolidada y una combinación de usos que aporta estabilidad y diversificación.



Ideal para inversores patrimonialistas que buscan flujo de caja inmediato y una rentabilidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.



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