Chalet en Écija

Chalet Exclusivo en Venta en Urbanización Privada Vía Augusta – Écija ~~Te presentamos esta espectacular propiedad situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Écija: Vía Augusta, una zona privada con barreras de acceso y salida, y servicio de vigilancia y mantenimiento durante todo el año.~~Este magnífico chalet independiente se asienta sobre una amplia parcela de 973 m2, combinando comodidad, amplitud y privacidad. La propiedad cuenta con diversas edificaciones que suman más de 426 m2 construidos, además de zonas ajardinadas y de recreo perfectamente cuidadas .~~⸻~~ Vivienda Principal~~Con una superficie construida de 148,18 m2, se distribuye en:~• Vestíbulo de entrada y distribuidor~• Entrada secundaria~• Salón-comedor amplio y luminoso~• Cocina independiente, totalmente amueblada, con despensa y zona de comedor~• 4 habitaciones espaciosas~• 2 baños completos~~ Calidades destacadas:~•❄️ Aire acondicionado tipo split en todas las estancias~• Ventanas con doble acristalamiento~• Rejas de seguridad en toda la vivienda~• Puertas interiores de madera~•☀️ Placas solares~• Vistas despejadas~• Solárium privado~~⸻~~ Zonas Exteriores y Estancias Adicionales~• Salón exterior cubierto de 44,62 m2, perfecto para reuniones o relajarse al aire libre~• Edificación auxiliar (68,24 m2) con:~•Pasillo distribuidor~•Bodega ~•Almacén ~•2 trasteros ~•Baño exterior ~• Garaje doble:~•Garaje 1 de 40 m2~•Garaje 2 de 17,13 m2~• 5 cobertizos + aljibe (108,14 m2 construidos en total)~• Solárium para disfrutar del sol con privacidad~~⸻~~ Zona de Recreo y Jardín~• Piscina de agua salada con una superficie de vaso de 40,73 m2, ideal para refrescarse en verano~• Zonas ajardinadas y viales que suman más de 500 m2: espacios verdes, cuidados y listos para disfrutar en familia o con amigos ‍♂️~~⸻~~✨ Una propiedad única, perfecta para familias o como segunda residencia~~Ubicada en un entorno seguro, tranquilo y bien cuidado, con todas las comodidades modernas.~~ ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~