Terreno en Viñuela

GRUPO BEHOME presenta, en exclusiva, esta finca rústica situada junto al Embalse de La Viñuela, en un entorno protegido donde el paisaje, la privacidad y la tranquilidad se convierten en un verdadero valor de futuro.~~En un momento donde cada vez queda menos suelo auténticamente natural, aparecen oportunidades como esta. Un terreno pensado para el inversor que entiende que hoy el lujo no está en construir más… sino en conservar, disfrutar y conectar con la naturaleza.~~La finca se encuentra clasificada como Suelo Rústico Preservado, dentro del entorno protegido del embalse, una circunstancia que garantiza la conservación del paisaje y evita la masificación urbanística de la zona.~~Ideal para:~•Proyecto agrícola mediterráneo o ecológico ~•Finca privada de recreo y desconexión ~•Espacio orientado a actividades sostenibles y de naturaleza ~•Inversión patrimonial en suelo protegido, cada vez más escaso y demandado ~~El terreno permite usos agrarios, actividades recreativas vinculadas al entorno natural y construcciones auxiliares mínimas asociadas a la explotación agrícola.~~EL VERDADERO VALOR DE ESTA FINCA~✔ Entorno natural privilegiado~✔ Privacidad y vistas despejadas~✔ Protección urbanística del entorno~✔ Excelente activo a largo plazo~✔ Perfecto para quienes buscan tierra, tranquilidad y autenticidad~~INFORMACIÓN DE INTERÉS~No se permite uso residencial ni desarrollo urbanístico convencional, preservando así la esencia natural y exclusiva del enclave.~~Llámanos para más información.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 2% y el 7%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. Honorarios de intermediación inmobiliaria.~La ficha informativa de la vivienda y el desglose de los gastos de adquisición se encuentran a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.~