Chalet en Sanlúcar de Barrameda

Finca situada en la zona de La Jara Sanlúcar de Barrameda de 5.000 m2, en la cual existe una casa, con una superficie construida 453 m2.~~Distribuida en planta baja: amplio salón con varios ambientes, chimenea, rodeado de ventanales tanto al jardín como al porche de cristal (aprox. 100m2), cocina comedor con zona de estar, 4 amplios dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor), 2 baños completos para el uso de los dormitorios, además de otro dormitorio para diversos usos como biblioteca u otros usos, 1 baño en pasillo y 1 aseo de servicio.~~En planta alta: 1 dormitorio en suite con unos 100 m2 aprox. Vestidor y baño (amplia terraza de unos 50 m2).~~Las calidades de la casa, son de 1ª calidad, tanto como las ventas en madera de climalit, la calefacción hilo radiante, el aire acondicionado en todas las estancias por splits.~~ El jardín totalmente cuidado con palmeras, distintas variedades de árboles, la casa principal, está en la zona alta de la finca; en la zona baja existe un apartamento de madera (con salón comedor, cocina, 1 dormitorio y baño). Piscina rodeada por zona ajardinada y césped.~~Para el acceso a la vivienda ya que da a dos calles, hay una entrada principal peatonal y de coches hasta el garaje, y entrada de servicio por otra zona de la parcela.~~Tiene un garaje totalmente distribuido como tal y como trastero, también contiene un gimnasio con sauna dentro y baño.~~La zona de calderas, está totalmente apartada de la casa. Zona de tendedero cerca de la zona de servicio.~~~¡No pierdas esta oportunidad, esta vivienda no sólo garantiza confort sino también calidad vida! ¡Además de estar a escasos metros de la playa!~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que el precio reflejado del anuncio corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de la agencia.~~El pago de impuestos correspondientes variará dependiendo de la operación, ITP (segundas transmisiones es del 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6 % o 3,5 % siempre y cuando se cumplan los requisitos) ó IVA (10 % ó 21 % dependiendo del caso) + Actos Jurídicos Documentados (1,2 %).~~El importe inherente a la operación correspondiente a la gastos de Notaría, Inscripción en el Registro y, en su caso, Gestoría variará dependiendo de la operación siendo aproximadamente 2.200 €.~~Los honorarios a pagar a la agencia corresponden al 3.500 € más iva (compraventa menor a 120.000 € con un mínimo de 3.500 €) ó bien 3 % + IVA compraventa mayor a 120.000 €.~