Ático en Mairena del Aljarafe

Descubre este espectacular ático situado en la exclusiva zona de Nuevo Bulevar en Mairena del Aljarafe. Con un precio de venta de 595,000€ y una orientación suroeste que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. ~La joya de este ático es su enorme terraza perfecta para disfrutar al aire libre con amigos o familiares mientras contemplas las vistas exteriores. Tienes acceso a la terraza desde el lavadero, desde el salón y desde el dormitorio principal. Además tendrás acceso a fabulosas zonas comunes que incluyen piscinas refrescantes donde relajarte bajo el sol caluroso andaluz; pista de pádel ideal si eres amante del deporte; un gimnasio bien equipado para mantenerte activo; así como salones destinados a celebraciones infantiles y una gastroteca donde organizar tus fiestas particulares.~La distribución del Ático es de un gran recibidor de entrada que incluye un armario múltiple, cocina independiente con lavadero, salón/comedor, 4 dormitorios dobles, el principal con baño en suite y zona vestidor y 3 baños completos .~Este inmueble se encuentra en impecable estado general listo para convertirse rápidamente en tu hogar soñado, y posibilidad de conseguirlo totalmente equipado ¡No pierdas la oportunidad!~Incluye una estupenda plaza de garaje, cómoda por su ancho especial y un gran trastero con gran capacidad por su techo elevado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: ().juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ()notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará