Terreno en Polinyà de Xúquer

Se vende parcela urbana residencial en Avenida de Alzira 52-B, Polinyà de Xúquer, situada en una zona tranquila, con buena accesibilidad y un entorno abierto.~~La parcela cuenta con una superficie registral de 310,40 m2 y está clasificada como Suelo Urbano Residencial de Baja Densidad, según certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento. Es una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar independiente con jardín, piscina, terrazas y aparcamiento privado.~~La normativa urbanística permite desarrollar una vivienda de hasta 2 plantas, con una altura máxima de 6,50 m, una ocupación máxima del 60% de la parcela en planta, fachada mínima de 10 m y parcela mínima exigida de 250 m2.~~Uno de los principales atractivos de esta parcela es su entorno: el terreno situado enfrente está actualmente clasificado como terreno rural, lo que aporta una agradable sensación de amplitud, vistas despejadas y mayor privacidad frente a futuras construcciones inmediatas.~~La parcela se encuentra en un entorno residencial de baja densidad, ideal para quienes desean construir una casa moderna a medida, con espacios exteriores y una distribución adaptada a sus necesidades.~~Las imágenes incluyen fotografías actuales del terreno y un render orientativo generado con IA, pensado para mostrar el potencial de la parcela con una vivienda contemporánea de diseño. El render no constituye un proyecto técnico aprobado.~~Para más información, documentación urbanística o concertar una visita al terreno, contacta y te atenderemos personalmente. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~