La mejor propiedad de la zona
Descripción
Terreno urbano en venta en Torrellano. Se encuentra en una ubicación estratégica y en constante crecimiento, ideal tanto para inversores como para particulares permitiendo una construcción de vivienda unifamiliar o un edificio de viviendas.~~Cuenta con una superficie de 172 m2 con 9m. de fachada,...
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Terreno urbano en venta en Torrellano. Se encuentra en una ubicación estratégica y en constante crecimiento, ideal tanto para inversores como para particulares permitiendo una construcción de vivienda unifamiliar o un edificio de viviendas.~~Cuenta con una superficie de 172 m2 con 9m. de fachada, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación gracias a su carácter urbano y su excelente acceso a servicios, comercios, colegios y conexiones principales.~~Se permiten un total de 4 plantas, por lo que se podría construir:~- Un edificio de hasta 4 alturas de 4 viviendas de 3 dormitorios o más viviendas si son estudios.~- Una estupenda vivienda unifamiliar de dos plantas con garaje propio y jardín-terraza a la trasera.~~Situado en una zona tranquila y bien comunicada, con cercanía a múltiples servicios como: restaurantes, colegios, supermercados, centros médicos y parques, así como a pocos minutos en coche de Elche, del aeropuerto y de Alicante, como a las principales vías de acceso. ~~Este terreno representa una oportunidad perfecta para quienes buscan construir a medida en un entorno con alta demanda residencial.~~Ideal para promotores, inversores o particulares que desean desarrollar un proyecto personalizado en una de las zonas con mayor proyección del entorno ilicitano.~~Para más información técnica, contáctanos. ~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: ¿Te ha gustado este terreno? ¡Ven a verlo y no lo dejes escapar!~ Contáctanos y reserva tu visita.~~¿Necesitas financiación? Podemos ayudarte a buscar la mejor opción, adaptada a tus necesidades. ~~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.~~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.~~Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.
Urban plot for sale in Torrellano, located in a strategic and rapidly developing area. An excellent opportunity for both investors and private buyers, offering the possibility of building either a detached single-family home or a residential apartment building.~~The plot has a total area of **172...
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Urban plot for sale in Torrellano, located in a strategic and rapidly developing area. An excellent opportunity for both investors and private buyers, offering the possibility of building either a detached single-family home or a residential apartment building.~~The plot has a total area of **172 m2** with a **9-metre frontage**, providing multiple development possibilities thanks to its urban classification and its excellent location, close to all essential services, shops, schools, and main transport links.~~A maximum of **four storeys** is permitted, allowing for the construction of:~~* A residential building of up to **four storeys**, comprising **four spacious three-bedroom apartments**, or a greater number of units if designed as studio apartments.~* A beautiful **two-storey detached house** with a private garage and a rear garden and terrace.~~Situated in a quiet yet well-connected area, the plot is close to restaurants, schools, supermarkets, medical centres, parks, and all everyday amenities. It is also just a few minutes\' drive from Elche, Alicante–Elche Miguel Hernández Airport, and the city of Alicante, with excellent access to the main road network.~~This plot represents an outstanding opportunity for anyone looking to build a tailor-made property in an area with strong residential demand.~~Ideal for developers, investors, or private buyers wishing to create a bespoke project in one of the most promising areas of Elche.~~For further technical information, please do not hesitate to contact us.~~The advertised price **does not include** the costs and taxes associated with the purchase, which are detailed below:~~* **Property Transfer Tax (ITP):** In the Valencian Community, the standard rate is currently 10%, although reduced rates may apply depending on the buyer\'s circumstances or the characteristics of the property. The tax is calculated on the higher of the property\'s Reference Value (\"Valor de Referencia\") or the agreed purchase price.~* **Notary Fees:** Calculated in accordance with the official fee schedule established by Royal Decree 1426/1989 (approximately €900).~* **Property Registration Fees:** Payable in accordance with the official fee schedule established by Royal Decree 1427/1989 (approximately €400).~* **Administrative (Conveyancing) Fees:** Costs relating to administrative processing, tax settlement, and registration (approximately €450).~* **Estate Agency Fees:** These are payable by the seller and are already included in the advertised sale price.~~For comprehensive information regarding the Property Transfer Tax (ITP), including the applicable tax rates and available reductions in the Valencian Community, please visit:~**Interested in this plot? Come and see it for yourself—don\'t miss this opportunity!**~~ Contact us today to arrange a viewing.~~Need financing? We can help you find the mortgage solution that best suits your needs.~~This advertisement may contain errors. The information provided is for guidance and marketing purposes only and does not constitute a contractual offer.~~In accordance with Decree 98/2022 of the Valencian Community, Azulcasa is registered in the Valencian Register of Real Estate Agents (RAICV) under registration number **RAICV0306**.~~**Azulcasa Real Estate. Property experts since 2003. Your property in expert hands.**~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 172 m²
- G
- 1234 CO2/m2