Descripción
Dunas de Vera es un exclusivo resort turístico de alta gama con playa privada dentro del complejo, ubicado en Vera Playa, Costa de Almería, España.
El proyecto ofrece apartamentos y villas turísticas desde 230.000 €, diseñados tanto para inversión como para disfrute... Leer más
El proyecto ofrece apartamentos y villas turísticas desde 230.000 €, diseñados tanto para inversión como para disfrute... Leer más
Dunas de Vera es un exclusivo resort turístico de alta gama con playa privada dentro del complejo, ubicado en Vera Playa, Costa de Almería, España.
El proyecto ofrece apartamentos y villas turísticas desde 230.000 €, diseñados tanto para inversión como para disfrute personal en uno de los destinos con mayor potencial de crecimiento del Mediterráneo español.
Inicio de construcción: diciembre de 2026
Entrega prevista: diciembre de 2028
Un modelo inmobiliario orientado a la inversión
Las propiedades de Dunas de Vera cuentan con licencia y estatus turístico. No se trata de vivienda residencial tradicional, sino de un modelo inmobiliario pensado para generar rentabilidad mediante alquiler vacacional profesionalizado.
Este formato permite al propietario beneficiarse de importantes ventajas fiscales y de una gestión hotelera integral.
Gestión operativa — Checkin Hotel Group
La explotación turística del complejo estará gestionada por Checkin Hotel Group, grupo hotelero internacional activo desde 2013.
La compañía opera diferentes marcas hoteleras en Europa, África y el Caribe:
Checkin Hotels — hoteles de categoría 3 y 4 estrellasDWO Hotels — segmento premiumBakour Hotels & Resorts — resorts vacacionales
Actualmente el grupo gestiona establecimientos en Andalucía, Islas Canarias, Costa Brava, Madrid, Barcelona, Valencia, Marruecos y República Dominicana.
La gran diferencia frente a una gestión tradicional
Checkin Hotel Group no funciona únicamente como empresa administradora. Es un operador hotelero con canales propios de comercialización y acuerdos permanentes con operadores turísticos internacionales.
Esto permite mantener ocupación turística durante todo el año y reducir significativamente el impacto de la temporada baja, uno de los principales problemas de los apartamentos vacacionales tradicionales en la costa española.
Condiciones de gestión
Comisión de gestión: 20% sobre los ingresos de alquilerServicio integral incluido:captación de huéspedes,marketing,limpieza,mantenimiento,gestión administrativa,gestión fiscal y operativa.
El propietario disfruta de un modelo de inversión completamente pasivo.
Ventajas fiscales para el comprador
Dunas de Vera se comercializa bajo estructura turística mediante el régimen de Sujeto Pasivo de IVA, de acuerdo con el artículo 84.1.2º de la Ley 37/1992 del IVA.
¿Qué significa esto en la práctica?
En una compra tradicional de obra nueva en España, el comprador normalmente debe asumir:
10% de IVA1,2% de AJD
Es decir, aproximadamente un 11,2% adicional sobre el precio de compra.
Gracias a la estructura turística del proyecto, el comprador no paga el 10% de IVA en la adquisición, lo que supone una ventaja financiera muy significativa.
Gastos asociados a la compra
AJD: 1,2%Notaría y registro: según tarifas oficiales
Condición de uso
De acuerdo con la normativa turística de Andalucía:
el propietario puede utilizar la propiedad hasta un máximo de 60 días al año;el resto del tiempo, la unidad debe destinarse al alquiler turístico.
¿Por qué Costa de Almería y por qué ahora?
Costa de Almería es actualmente uno de los mercados inmobiliarios costeros más infravalorados de España, con un importante potencial de revalorización.
Factores clave de crecimiento
La llegada del tren de alta velocidad AVE se encuentra en fase avanzada de desarrollo, con aproximadamente un 85% del proyecto completado;El aeropuerto de Murcia está ampliando conexiones internacionales con nuevos vuelos desde Francia e Italia;Las licencias para nuevas promociones en primera línea de playa en Andalucía son cada vez más limitadas;La región está siguiendo un proceso similar al vivido por Costa del Sol antes del fuerte incremento de precios impulsado por las mejoras de infraestructura y conectividad.
Dunas de Vera representa una oportunidad de entrada en una fase temprana del crecimiento del mercado, antes de la consolidación definitiva de la zona como destino premium internacional.
El proyecto ofrece apartamentos y villas turísticas desde 230.000 €, diseñados tanto para inversión como para disfrute personal en uno de los destinos con mayor potencial de crecimiento del Mediterráneo español.
Inicio de construcción: diciembre de 2026
Entrega prevista: diciembre de 2028
Un modelo inmobiliario orientado a la inversión
Las propiedades de Dunas de Vera cuentan con licencia y estatus turístico. No se trata de vivienda residencial tradicional, sino de un modelo inmobiliario pensado para generar rentabilidad mediante alquiler vacacional profesionalizado.
Este formato permite al propietario beneficiarse de importantes ventajas fiscales y de una gestión hotelera integral.
Gestión operativa — Checkin Hotel Group
La explotación turística del complejo estará gestionada por Checkin Hotel Group, grupo hotelero internacional activo desde 2013.
La compañía opera diferentes marcas hoteleras en Europa, África y el Caribe:
Checkin Hotels — hoteles de categoría 3 y 4 estrellasDWO Hotels — segmento premiumBakour Hotels & Resorts — resorts vacacionales
Actualmente el grupo gestiona establecimientos en Andalucía, Islas Canarias, Costa Brava, Madrid, Barcelona, Valencia, Marruecos y República Dominicana.
La gran diferencia frente a una gestión tradicional
Checkin Hotel Group no funciona únicamente como empresa administradora. Es un operador hotelero con canales propios de comercialización y acuerdos permanentes con operadores turísticos internacionales.
Esto permite mantener ocupación turística durante todo el año y reducir significativamente el impacto de la temporada baja, uno de los principales problemas de los apartamentos vacacionales tradicionales en la costa española.
Condiciones de gestión
Comisión de gestión: 20% sobre los ingresos de alquilerServicio integral incluido:captación de huéspedes,marketing,limpieza,mantenimiento,gestión administrativa,gestión fiscal y operativa.
El propietario disfruta de un modelo de inversión completamente pasivo.
Ventajas fiscales para el comprador
Dunas de Vera se comercializa bajo estructura turística mediante el régimen de Sujeto Pasivo de IVA, de acuerdo con el artículo 84.1.2º de la Ley 37/1992 del IVA.
¿Qué significa esto en la práctica?
En una compra tradicional de obra nueva en España, el comprador normalmente debe asumir:
10% de IVA1,2% de AJD
Es decir, aproximadamente un 11,2% adicional sobre el precio de compra.
Gracias a la estructura turística del proyecto, el comprador no paga el 10% de IVA en la adquisición, lo que supone una ventaja financiera muy significativa.
Gastos asociados a la compra
AJD: 1,2%Notaría y registro: según tarifas oficiales
Condición de uso
De acuerdo con la normativa turística de Andalucía:
el propietario puede utilizar la propiedad hasta un máximo de 60 días al año;el resto del tiempo, la unidad debe destinarse al alquiler turístico.
¿Por qué Costa de Almería y por qué ahora?
Costa de Almería es actualmente uno de los mercados inmobiliarios costeros más infravalorados de España, con un importante potencial de revalorización.
Factores clave de crecimiento
La llegada del tren de alta velocidad AVE se encuentra en fase avanzada de desarrollo, con aproximadamente un 85% del proyecto completado;El aeropuerto de Murcia está ampliando conexiones internacionales con nuevos vuelos desde Francia e Italia;Las licencias para nuevas promociones en primera línea de playa en Andalucía son cada vez más limitadas;La región está siguiendo un proceso similar al vivido por Costa del Sol antes del fuerte incremento de precios impulsado por las mejoras de infraestructura y conectividad.
Dunas de Vera representa una oportunidad de entrada en una fase temprana del crecimiento del mercado, antes de la consolidación definitiva de la zona como destino premium internacional.
Dunas de Vera is an exclusive luxury resort with a private beach inside the complex, located in Vera Playa, Costa de Almería, Spain.
The project offers premium apartments and tourist villas starting from €230,000, combining lifestyle, hospitality, and investment potential... Leer más
The project offers premium apartments and tourist villas starting from €230,000, combining lifestyle, hospitality, and investment potential... Leer más
Dunas de Vera is an exclusive luxury resort with a private beach inside the complex, located in Vera Playa, Costa de Almería, Spain.
The project offers premium apartments and tourist villas starting from €230,000, combining lifestyle, hospitality, and investment potential in one of the most promising coastal regions of Spain.
Construction starts: December 2026
Completion date: December 2028
A real estate concept designed for investment
Properties at Dunas de Vera are sold under a tourist property structure. These are not traditional residential units, but professionally managed hospitality assets designed to generate rental income.
This structure provides owners with important tax advantages and access to a fully integrated hotel management model.
Resort management — Checkin Hotel Group
The resort will be operated by Checkin Hotel Group, an international hospitality company active since 2013.
The group manages several hotel brands across Europe, Africa, and the Caribbean:
Checkin Hotels — 3 and 4-star hotels
DWO Hotels — premium hospitality segment
Bakour Hotels & Resorts — resort-focused brand
The company currently operates properties across Andalusia, the Canary Islands, Costa Brava, Madrid, Barcelona, Valencia, Morocco, and the Dominican Republic.
A key advantage over standard rental management
Unlike conventional management companies, Checkin Hotel Group acts as a full hotel operator with its own distribution channels and long-term agreements with international tour operators.
This allows the resort to maintain year-round occupancy and significantly reduce the impact of low seasonality, which is one of the main challenges for standard coastal rental apartments.
Management conditions
Management fee: 20% of rental income
Full operational service included:
guest acquisition,
marketing,
housekeeping,
maintenance,
administrative management,
tax and operational support.
The owner benefits from a completely passive investment model.
Tax advantages for buyers
Dunas de Vera operates under a tourist property structure using the Reverse Charge VAT mechanism (Sujeto Pasivo de IVA) in accordance with Article 84.1.2º of Spanish VAT Law 37/1992.
What does this mean in practice?
In a standard new-build property purchase in Spain, buyers typically pay:
10% VAT
1.2% Stamp Duty (AJD)
This usually represents approximately 11.2% additional acquisition costs.
Under the Dunas de Vera tourist structure, the buyer does not pay the 10% VAT upon purchase, creating a substantial financial advantage.
Additional acquisition costs
Stamp Duty (AJD): 1.2%
Notary and Land Registry fees: according to official rates
Usage condition
Under Andalusian tourist property regulations:
owners may personally use the property for up to 60 days per year;
during the remaining period, the property must participate in the tourist rental program.
Why Costa de Almería — and why now?
Costa de Almería is currently considered one of the most undervalued coastal real estate markets in Spain, with strong long-term appreciation potential.
Main growth drivers
The AVE high-speed railway project is already at an advanced stage, with approximately 85% completed;
Murcia Airport is expanding international routes with new connections from France and Italy;
New beachfront construction permits in Andalusia are becoming increasingly restricted;
The region is following a similar growth trajectory to Costa del Sol before its major price expansion driven by infrastructure development.
Dunas de Vera offers investors the opportunity to enter the market before large-scale price growth and international consolidation of the area as a premium Mediterranean destination.
The project offers premium apartments and tourist villas starting from €230,000, combining lifestyle, hospitality, and investment potential in one of the most promising coastal regions of Spain.
Construction starts: December 2026
Completion date: December 2028
A real estate concept designed for investment
Properties at Dunas de Vera are sold under a tourist property structure. These are not traditional residential units, but professionally managed hospitality assets designed to generate rental income.
This structure provides owners with important tax advantages and access to a fully integrated hotel management model.
Resort management — Checkin Hotel Group
The resort will be operated by Checkin Hotel Group, an international hospitality company active since 2013.
The group manages several hotel brands across Europe, Africa, and the Caribbean:
Checkin Hotels — 3 and 4-star hotels
DWO Hotels — premium hospitality segment
Bakour Hotels & Resorts — resort-focused brand
The company currently operates properties across Andalusia, the Canary Islands, Costa Brava, Madrid, Barcelona, Valencia, Morocco, and the Dominican Republic.
A key advantage over standard rental management
Unlike conventional management companies, Checkin Hotel Group acts as a full hotel operator with its own distribution channels and long-term agreements with international tour operators.
This allows the resort to maintain year-round occupancy and significantly reduce the impact of low seasonality, which is one of the main challenges for standard coastal rental apartments.
Management conditions
Management fee: 20% of rental income
Full operational service included:
guest acquisition,
marketing,
housekeeping,
maintenance,
administrative management,
tax and operational support.
The owner benefits from a completely passive investment model.
Tax advantages for buyers
Dunas de Vera operates under a tourist property structure using the Reverse Charge VAT mechanism (Sujeto Pasivo de IVA) in accordance with Article 84.1.2º of Spanish VAT Law 37/1992.
What does this mean in practice?
In a standard new-build property purchase in Spain, buyers typically pay:
10% VAT
1.2% Stamp Duty (AJD)
This usually represents approximately 11.2% additional acquisition costs.
Under the Dunas de Vera tourist structure, the buyer does not pay the 10% VAT upon purchase, creating a substantial financial advantage.
Additional acquisition costs
Stamp Duty (AJD): 1.2%
Notary and Land Registry fees: according to official rates
Usage condition
Under Andalusian tourist property regulations:
owners may personally use the property for up to 60 days per year;
during the remaining period, the property must participate in the tourist rental program.
Why Costa de Almería — and why now?
Costa de Almería is currently considered one of the most undervalued coastal real estate markets in Spain, with strong long-term appreciation potential.
Main growth drivers
The AVE high-speed railway project is already at an advanced stage, with approximately 85% completed;
Murcia Airport is expanding international routes with new connections from France and Italy;
New beachfront construction permits in Andalusia are becoming increasingly restricted;
The region is following a similar growth trajectory to Costa del Sol before its major price expansion driven by infrastructure development.
Dunas de Vera offers investors the opportunity to enter the market before large-scale price growth and international consolidation of the area as a premium Mediterranean destination.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada