Piso en Felanitx

Tu refugio de lujo en Mallorca con el respaldo de la mayor cadena hotelera del mundo.¿Imaginas ser propietario/a de un pedazo de paraíso a solo 150 metros de las aguas turquesas de Cala Marçal? Bienvenido a Wyndham Portocolom, una oportunidad inmobiliaria que redefine el concepto de segunda residencia.Esto no es solo un apartamento; es tu entrada exclusiva al estilo de vida mediterráneo sin preocupaciones. Ubicado en la encantadora bahía de Portocolom, este complejo combina la calidez de un hogar con los servicios de un hotel de cinco estrellas. Relájate en las camas balinesas junto a la piscina, disfruta de la gastronomía local o deja que tus hijos rían en el club infantil, sabiendo que cada detalle está cuidado por profesionales.¿Por qué elegir Wyndham Portocolom?•Ubicación Premium: En el corazón de la costa sureste de Mallorca, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Cala d\'Or.•Prestigio Global: Tu propiedad lleva el sello de Wyndham Hotels & Resorts, sinónimo mundial de calidad y excelencia, lo que garantiza una demanda constante y un mayor valor de reventa.•Rentabilidad sin Esfuerzo: Mientras no disfrutas de tu propiedad, esta trabaja para ti. Gracias a la gestión integral de la gestora, obtienes ingresos pasivos con una rentabilidad garantizada, sin tener que preocuparte por limpiezas, mantenimientos o inquilinos.Deja de soñar con Mallorca y empieza a invertir en ella. Adquiere un activo turístico seguro, rentable y diseñado para disfrutar.________________________________________INFORMACIÓN DETALLADA (CÓMO FUNCIONA, OPCIONES Y NÚMEROS)Este texto es ideal para una pestaña de \"Más Información\" o para enviar por correo a interesados cualificados.1. El Modelo: ¿Qué es una \"Branded Residence\"?Invertir en Wyndham Portocolom significa adquirir una vivienda en plena propiedad (escriturada a tu nombre) dentro de un complejo de lujo gestionado por una marca hotelera.A diferencia de un apartamento tradicional, este inmueble está catalogado legalmente como Activo Turístico. Esto implica que:•Gestión Profesional: Existe una \"Unidad de Explotación\". Una única empresa gestora se encarga de todo (marketing, check-in, mantenimiento), prohibiendo el alquiler privado tipo Airbnb para proteger la calidad y el valor del complejo.•Uso: No está permitido el uso como residencia permanente. Está diseñado para vacaciones y generación de ingresos (aunque dispones de dos semanas gratis al año).2. Rentabilidad y Beneficios EconómicosEl modelo está diseñado para ofrecer seguridad y altos retornos:•Rentabilidad Garantizada: Durante los 3 primeros años, recibirás un 5% neto garantizado sobre el precio de compra. Después el 75% para el propietario y el resto para la compañía.•Ingresos Estabilizados: Los ingresos se distribuyen mediante un sistema de \"pool\" (rentas estabilizadas), lo que suaviza la estacionalidad y ofrece previsibilidad.•Potencial de Revalorización: Las residencias de marca (\"Branded Residences\") suelen venderse con una prima del 30% sobre propiedades sin marca y han mostrado un crecimiento global del 176% en la última década.3. Ventajas Fiscales (El IVA)Al ser una propiedad destinada a la explotación comercial, la compra está sujeta al 21% de IVA, pero no afecta a tu flujo de caja:•Inversión del Sujeto Pasivo: No tienes que pagar el IVA de tu bolsillo. Se realiza un asiento contable donde el IVA devengado se compensa con el deducible. El coste real en efectivo del impuesto es cero.•El único impuesto no recuperable es el AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 2,5%.4. Disfrute del PropietarioAunque es una inversión, también es tu lugar de vacaciones:•2 Semanas Gratis al Año: Puedes alojarte en tu propiedad sin coste (reservando con 60 días de antelación, sujeto a disponibilidad).•