Piso en El Puerto de Santa María

Hay viviendas que simplemente son pisos… y otras que tienen alma ❤️~Y esta es una de ellas.~~Ubicada en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, en una preciosa casa palacio rehabilitada en 2005, esta vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades y mejoras actuales.~~Además, su ubicación es especialmente atractiva: situada a pocos minutos caminando del Castillo de San Marcos, de la Ribera del Marisco y del barco hacia Cádiz , pero alejada del ruido de las zonas de bares y ocio nocturno, permitiendo disfrutar del centro con tranquilidad.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~ Centro histórico de El Puerto de Santa María~ 89 m2 construidos~☀️ Vivienda completamente exterior~️ 2 habitaciones~ 1 baño reformado~️ Amplio salón-comedor~️ Cocina independiente~ 2ª planta sin ascensor~ Azotea comunitaria~~✨ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA:~~️ Vivienda ubicada en una casa palacio rehabilitada en 2005~⬆️ Techos altos que aportan amplitud y personalidad~ Ventanas climalit oscilobatientes con doble acristalamiento~ Protección acústica y térmica~ Puertas renovadas~ Armarios empotrados~️ Mejoras realizadas para mayor confort y funcionalidad~~ GASTOS:~ Comunidad: 33,79 €/mes~ IBI: 437 €/anuales~~Una vivienda ideal para quienes buscan vivir el centro de verdad: con historia, luz natural, amplitud y una ubicación privilegiada, pero sin renunciar a la tranquilidad.~~*Aviso sobre las imágenes*~NOTA IMPORTANTE: Las imágenes de este anuncio han sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines meramente orientativos. El objetivo es ayudarte a visualizar el potencial, la distribución y las posibles mejoras de la vivienda, sin alterar sus características reales. Las fotografías permiten imaginar cómo podría verse el espacio tras una actualización o puesta en valor, facilitando que cada persona proyecte sus propias ideas y posibilidades.~~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos.~~ De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación (3% + IVA con un mínimo de 4.000€) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.