Adosado en Las Navas de la Concepcion

PRECIO DE VENTA: 64900 € + GASTOS~Imagina una casa a reformar en el encantador municipio de Las Navas de la Concepción, un lienzo en blanco esperando convertirse en tu hogar ideal. Esta propiedad de dos plantas ofrece una excelente oportunidad para diseñar cada espacio a tu gusto, conservando el encanto rústico de la zona.~~Distribución y Espacios~Planta Baja (Zona de Noche y Vida): Alberga 4 habitaciones, ideales para dormitorios, despachos o salas de juegos, y 2 baños que garantizan comodidad y funcionalidad. El corazón de la casa es su salón con chimenea, un espacio perfecto para las tardes de invierno. La cocina, a reformar, tiene el potencial de convertirse en un área abierta y conectada.~~Planta Alta (En Bruto): Un espacio completamente diáfano que ofrece infinitas posibilidades para ampliar la vivienda con más habitaciones, un estudio o una zona de ocio.~~El Mayor Atractivo: Su Patio~Este espacio exterior añade un valor incalculable a la propiedad. Ofrece posibilidades ilimitadas: desde un jardín urbano con plantas y flores, hasta una zona de barbacoa para disfrutar del aire libre o un rincón tranquilo para desconectar en pleno contacto con la naturaleza.~~En resumen: Una oportunidad única en Las Navas de la Concepción para crear una vivienda personalizada, combinando el encanto tradicional con las comodidades modernas en un entorno tranquilo y pintoresco.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (11.760€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.~Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía