Apartamento en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (244.000,00€+GASTOS)~✨ ¡LA VIVIENDA QUE ESTABAS BUSCANDO EN CHICLANA! ✨~Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Chiclana.~Ubicada en una segunda planta con ascensor desde el sótano hasta la azotea comunitaria, esta vivienda reúne todas las características necesarias para convertirse en el hogar perfecto tanto para familias como para quienes desean invertir con seguridad. ~Con 87 m2 construidos y 71 m2 útiles, la vivienda destaca por su estupenda distribución y por la amplitud de todas sus estancias, ofreciendo espacios cómodos, luminosos y muy funcionales. La vivienda se distribuye en: 3 amplios dormitorios, un salón acogedor y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos, cocina independiente, 1 baño completo, plaza de garaje incluida, un auténtico privilegio que aporta comodidad y tranquilidad. Su excelente ubicación permite tener todo lo necesario a pocos minutos: comercios, supermercados, colegios, cafeterías y todo tipo de servicios.~ ¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarla! ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17080), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.