Terreno en La Unión

Oportunidad de inversión y autopromoción en el municipio de La Unión, Murcia. Se vende parcela urbana de 91,75 m2 de superficie, ubicada en zona consolidada y con acceso a todos los servicios necesarios.~~El terreno se encuentra clasificado como suelo urbano y ofrece múltiples posibilidades para la construcción de vivienda unifamiliar, ideal tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria.~~La propiedad dispone además de una propuesta de proyecto de vivienda realizada a nivel orientativo e informativo, pensada para ayudar al comprador a visualizar el potencial edificatorio de la parcela. Dicho proyecto no tiene carácter contractual ni vinculante, pudiendo adaptarse posteriormente a las necesidades del futuro propietario y a la normativa urbanística vigente.~~Ubicación tranquila y bien comunicada, próxima a comercios, servicios, colegios y principales accesos del municipio.~~Características principales:~• Parcela urbana~• Superficie: 91,75 m2~• Suelo sin edificar~• Posibilidad de construcción de vivienda~• Proyecto orientativo incluido a nivel informativo~• Buena ubicación en La Unión (Murcia)~~Para más información o visitas, no dude en contactar.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Un 8% en este caso (puede variar según circunstancias).~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD