Descripción
Se ofrece a la venta un excepcional lote de suelo finalista compuesto por 10.000m² para la construcción de 4 urbanizaciones, ubicadas en el sector Valdepozuelo del término municipal de Loeches (Madrid), dentro del ámbito del Plan Parcial homónimo. Una oportunidad única para promotores e
... Leer másSe ofrece a la venta un excepcional lote de suelo finalista compuesto por 10.000m² para la construcción de 4 urbanizaciones, ubicadas en el sector Valdepozuelo del término municipal de Loeches (Madrid), dentro del ámbito del Plan Parcial homónimo. Una oportunidad única para promotores e inversores en la que desarrollar 4 actuaciones residenciales independientes en uno de los enclaves con mayor proyección de crecimiento del Corredor del Henares.
Conforme a las Normas Subsidiarias del municipio y la ordenación pormenorizada vigente del sector Valdepozuelo, el coeficiente de edificabilidad aplicable es de 0,785m²c/m²s, lo que otorga a este lote un potencial edificatorio de gran valor en un entorno residencial consolidado y en expansión.
Loeches goza de una situación geográfica privilegiada dentro de la corona metropolitana de Madrid, con excelentes comunicaciones por carretera:
Madrid capital: a tan solo 2530 minutos en coche (aproximadamente 29 km) por la autovía A2, con acceso directo desde la salida 23 («Alcalá de Henares y Loeches») de dicha vía.
Alcalá de Henares: a apenas 1519 minutos (17 km), la ciudad universitaria y capital del Corredor del Henares queda prácticamente a la vuelta de la esquina.
Aeropuerto Adolfo Suárez MadridBarajas: a unos 2530 minutos en vehículo propio (aprox. 31 km), una ventaja logística excepcional para residentes con movilidad internacional.
Acceso a autopistas: el municipio conecta directamente con la A2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) a través de la M300 y la carretera de Loeches, con incorporación en menos de 10 minutos. La M50 y la R3 permiten enlazar rápidamente con el resto de la red radial y de circunvalación de Madrid.
Loeches: historia, calidad de vida y crecimiento sostenido. A unos 30 kilómetros de la ciudad de Madrid, dentro del Corredor de Henares, se encuentra Loeches, una localidad incluida en la Red de Pueblos Mágicos de España desde 2022, donde historia, patrimonio y naturaleza forman un conjunto armonioso que sorprende al visitante por su enorme riqueza y variedad. Con una población de más de 9.000 habitantes, se sitúa estratégicamente entre Alcalá de Henares y Arganda del Rey, en el este de la Comunidad de Madrid.
El municipio alberga un patrimonio de gran valor, vinculado especialmente a la Casa de Alba y al CondeDuque de Olivares, una de las figuras más influyentes de la historia de España. Entre sus joyas arquitectónicas destacan dos iglesias barrocas, la tumba del CondeDuque de Olivares y el Panteón de la Casa de Alba, todos ellos declarados Bien de Interés Cultural por Patrimonio Nacional. Loeches se perfila como una alternativa tranquila y auténtica frente a la masificación de otros municipios del entorno metropolitano, lo que, unido a su creciente desarrollo urbanístico, la convierte en un destino residencial de gran atractivo para familias y jóvenes compradores que buscan calidad de vida sin alejarse de la capital.
El sector Valdepozuelo es el principal foco de nueva promoción residencial de Loeches, con diversas actuaciones en marcha y una demanda sostenida. La combinación de edificabilidad reglamentada (0,785m²c/m²), suelo en proceso de consolidación urbana, excelente acceso viario y la creciente atracción demográfica del Corredor del Henares hace de este lote una inversión de alto valor estratégico para el promotor que quiera posicionarse en un mercado residencial en plena expansión.
Para más información, planos de situación, cédulas urbanísticas y condiciones de venta, contacte con Nomada Properties.
*Nota importante: las imágenes mostradas son recreaciones, no corresponden con la realidad del suelo ofertado.
An exceptional plot of land is offered for sale, comprising 10,000m² for the construction of 4 residential developments, located in the Valdepozuelo sector of the municipality of Loeches (Madrid), within the area of the namesake Partial Plan. A unique opportunity for developers and investors to
... Leer másAn exceptional plot of land is offered for sale, comprising 10,000m² for the construction of 4 residential developments, located in the Valdepozuelo sector of the municipality of Loeches (Madrid), within the area of the namesake Partial Plan. A unique opportunity for developers and investors to develop 4 independent residential projects in one of the most promising growth enclaves of the Henares Corridor.
According to the Subsidiary Regulations of the municipality and the detailed planning in effect for the Valdepozuelo sector, the applicable building coefficient is 0.785m²c/m²s, granting this plot great building potential in a consolidated and expanding residential environment.
Loeches enjoys a privileged geographical location within the metropolitan area of Madrid, with excellent road communications:
Madrid city center: just 2530 minutes by car (approximately 29 km) via the A2 highway, with direct access from exit 23 (“Alcalá de Henares and Loeches”) of this highway.
Alcalá de Henares: only 1519 minutes away (17 km), the university city and capital of the Henares Corridor is practically around the corner.
Adolfo Suárez MadridBarajas Airport: about 2530 minutes by car (approx. 31 km), an exceptional logistical advantage for residents with international mobility.
Access to highways: the municipality connects directly with the A2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) via the M300 and the road to Loeches, with entry in less than 10 minutes. The M50 and R3 allow for quick links to the rest of the radial and ring road network of Madrid.
Loeches: history, quality of life, and sustained growth. Approximately 30 kilometers from the city of Madrid, in the Henares Corridor, lies Loeches, a town included in the Network of Magical Towns of Spain since 2022, where history, heritage, and nature create a harmonious ensemble that surprises visitors with its enormous richness and variety. With a population of over 9,000 inhabitants, it is strategically located between Alcalá de Henares and Arganda del Rey, in the eastern part of the Community of Madrid.
The municipality houses a heritage of great value, especially linked to the House of Alba and the CountDuke of Olivares, one of the most influential figures in Spanish history. Among its architectural gems are two Baroque churches, the tomb of the CountDuke of Olivares, and the Pantheon of the House of Alba, all declared Cultural Heritage of Interest by the National Heritage. Loeches presents itself as a tranquil and authentic alternative to the overcrowding of other municipalities in the metropolitan area, which, combined with its growing urban development, makes it a highly attractive residential destination for families and young buyers seeking quality of life without moving away from the capital.
The Valdepozuelo sector is the main focus of new residential promotion in Loeches, with various projects underway and sustained demand. The combination of regulated buildability (0.785m²c/m²), land in the process of urban consolidation, excellent road access, and the growing demographic attraction of the Henares Corridor makes this plot a high strategic value investment for any developer wishing to position themselves in a rapidly expanding residential market.
For more information, site plans, urban certificates, and terms of sale, please contact Nomada Properties.
*Important note: the images shown are renderings and do not correspond to the reality of the offered land.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 10000 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada