Descripción
~En Empuriabrava, esta propiedad en excelente estado dispone de licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para segunda residencia con rentabilidad.~~La planta baja ofrece un amplio y luminoso salón con cocina abierta y barra americana, una suite con...
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~En Empuriabrava, esta propiedad en excelente estado dispone de licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para segunda residencia con rentabilidad.~~La planta baja ofrece un amplio y luminoso salón con cocina abierta y barra americana, una suite con ducha italiana, WC independiente y lavadero.~~En la planta superior, un apartamento independiente con salón y acceso a terraza, dormitorio, pequeña cocina y baño — perfecto para invitados o alquiler.~~En el exterior, disfrutarás de una piscina (6,5 x 3,5 m), un agradable patio con limonero, ducha exterior, garaje con taller y varias plazas de aparcamiento.~~Equipamiento: aire acondicionado en todas las estancias, doble acristalamiento, alarma.~~Otro punto muy importante: la propiedad se encuentra a solo 100 metros de una dársena, con posibilidad de alquilar un amarre (7–10 metros) a través de la capitanía — ideal para los amantes de la navegación.~~ Propiedad con licencia turística, cada vez más difícil de encontrar en Empuriabrava.~~Gastos anuales:~IBI= 600€~Basura= 300€~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~
~Located in Empuriabrava, this property in excellent condition benefits from a tourist license, making it a perfect investment opportunity or a second home with rental potential.~~The ground floor features a bright living area with open kitchen and bar, a suite with walk-in shower, separate WC,...
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~Located in Empuriabrava, this property in excellent condition benefits from a tourist license, making it a perfect investment opportunity or a second home with rental potential.~~The ground floor features a bright living area with open kitchen and bar, a suite with walk-in shower, separate WC, and a utility room.~~Upstairs, an independent apartment includes a living room with terrace access, a bedroom, a kitchenette, and a bathroom — ideal for guests or rental use.~~Outside, enjoy a swimming pool (6.5 x 3.5 m), a charming courtyard with a lemon tree, outdoor shower, garage with workshop, and parking for several vehicles.~~Features: air conditioning throughout, double glazing, alarm system.~~Another key feature: the property is located just 100 meters from a marina, with the possibility to rent a mooring (7–10 meters) through the harbour office — ideal for boating enthusiasts.~~ Rare property with tourist license in Empuriabrava.~~Annual fees:~Property tax= 600€~Rubbish tax= 300€~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 327 m²
- Año: 1973
- Amueblado: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- F
- 53 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada