Casa en Cabanelles

Grup90 comercializa en exclusiva esta espectacular masía con terreno en el Alt Empordà, a medio camino entre Figueres y Olot, ideal para habilitar como casa rural o complejo de descanso.Con aproximadamente 900 m2 construidos sobre dos hectáreas de terreno, esta finca es mucho más que una casa: es una oportunidad para crear un proyecto de vida o de inversión excepcional.? Una propiedad con almaConstruida con elementos originales del siglo XIX, conserva techos altos, detalles de época y suelos de parquet que aportan elegancia y autenticidad a cada estancia.? Espacios amplios y versátilesLa vivienda se divide en dos residencias independientes pero conectadas, unidas por una gran terraza perfecta para disfrutar de reuniones, celebraciones o momentos de relax.Dispone de 14 habitaciones, ideal para gran familia, invitados o proyecto turístico.? Exterior con gran potencialEl jardín rodea la finca creando un entorno único, con:✔️ Piscina cubierta con posibilidad de rehabilitación✔️ Cancha de baloncesto✔️ Pozo propio✔️ Vistas abiertas a la naturaleza? Confort y funcionalidadCocina equipada (con opción abierta), calefacción y sistema de alarma para garantizar comodidad y seguridad.? Ubicación privilegiadaSituada en plena naturaleza, cerca de los Pirineos y rodeada de pequeños pueblos con historia y encanto.A solo 10 minutos de Besalú, uno de los pueblos medievales más emblemáticos de CataluñaA 15 minutos de Figueres, ciudad natal de Salvador DalíA 50 minutos de Cadaqués, uno de los rincones más encantadores de la Costa BravaA 30 minutos de la frontera francesaA 45 minutos de GironaA 1 h 50 min de Barcelona? Ideal para…Crear un hotel boutique con encantoDesarrollar un proyecto turísticoDisfrutar de una residencia familiar únicaUna propiedad singular con historia, carácter y un potencial extraordinario en un entorno natural incomparable ?? Contacta con nosotros y un especialista te asesoraráUbicación: La vivienda se sitúa en Cabanelles. Estado del inmueble: en buen estado. Superficie construida: 907 m2. Superficie útil: 665 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHG. Referencia certificado energético: Q99HWH9V8. Consumo: G336 kWh/m2 año - Emisiones: F70 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 1.200.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.