La mejor propiedad de la zona
Descripción
¿Buscas un proyecto de alta rentabilidad en el corazón de Mancha Real? Te presentamos este edificio de 336 m2 construidos sobre una parcela en esquina de 164 m2, ubicado estratégicamente en pleno centro del municipio. Una propiedad excepcional para inversores del sector de la intermediación...
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¿Buscas un proyecto de alta rentabilidad en el corazón de Mancha Real? Te presentamos este edificio de 336 m2 construidos sobre una parcela en esquina de 164 m2, ubicado estratégicamente en pleno centro del municipio. Una propiedad excepcional para inversores del sector de la intermediación inmobiliaria que buscan activos con alta capacidad de segregación y retorno.~~La edificación actual requiere una reforma integral, lo que la convierte en el lienzo en blanco definitivo. Su generosa superficie permite múltiples vías de negocio: desde una promoción de 3 o 4 apartamentos independientes para absorber la altísima demanda de alquiler de la zona (impulsada por el potente sector industrial del mueble), hasta un proyecto mixto de local comercial en planta baja y viviendas de diseño en las plantas superiores. También es ideal para quien sueñe con rehabilitar una casa señorial tradicional.~~Mancha Real es un motor económico consolidado, situado a las puertas de Sierra Mágina y a solo 15 minutos de Jaén capital por autovía. Ubicación imbatible y potencial ilimitado. ¡Contacta ahora para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades de este activo!~~Información Legal y Económica~Aviso legal: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda.~~Honorarios de la agencia: Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte compradora.~~Certificado de Eficiencia Energética (CEE): En trámite.
LOOKING FOR A PROFITABLE PROJECT IN THE HEART OF MANCHA REAL?~~We present this magnificent 336 m2 property, strategically located in the very center of town. It\'s a house with the soul of an apartment building, ideal for investors seeking assets with high potential for subdivision and...
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LOOKING FOR A PROFITABLE PROJECT IN THE HEART OF MANCHA REAL?~~We present this magnificent 336 m2 property, strategically located in the very center of town. It\'s a house with the soul of an apartment building, ideal for investors seeking assets with high potential for subdivision and profitability.~~THE PROJECT: YOUR VISION, YOUR BUSINESS~The property requires a complete renovation, allowing for a complete redesign of the space. Thanks to its generous size and layout, it\'s the perfect canvas for:~~Apartment development: Given the high rental demand in the area, it\'s ideal for converting into 3 or 4 independent apartments.~~Multi-family dwelling + Commercial space: An excellent option to utilize the ground floor commercially and the upper floors as designer apartments.~~State residence: For those seeking a grand residence with a patio and balconies in the most exclusive area of town.~~Why invest in Mancha Real?~Mancha Real is not just any town; It\'s one of the economic engines of the province of Jaén. Investing here is a sure bet:~~Industrial Strength: A national leader in the furniture industry, with a constantly expanding industrial park that attracts hundreds of workers every day.~~Strategic Location: Situated at the gateway to the Sierra Mágina mountain range and just 15 minutes from the city of Jaén, with excellent highway connections.~~Rental Demand: There is a real need for modern, renovated homes for professionals and families working in the local industrial sector.~~ Unbeatable location.~~️ Unlimited potential.~~ Smart investment.~~Contact us now for more information or to schedule a visit and discover the full potential of this property!~~Legal and Financial Information~Legal Notice: In compliance with Decree 218/2005 of October 11, which approves the Regulation on Consumer Information in the Sale and Rental of Housing in Andalusia, the client is informed that notary fees, registration fees, applicable taxes (Property Transfer Tax or VAT + Stamp Duty), and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The consumer has the right to receive a copy of the corresponding Abbreviated Information Document (DIA) for the property.~~Agency Fees: The real estate agency\'s professional fees are not included in the sale price and will be paid by the buyer.~~Energy Performance Certificate (EPC): In process.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 164 m²
- Año: 1950
- Garaje: Si
- E
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada