Casas de pueblo en Caldes de Montbui

Si buscas una vivienda con personalidad, historia y lista para entrar a vivir, esta casa puede sorprenderte.~~Ubicada en pleno centro histórico de Caldes de Montbui, a pocos pasos de todos los servicios, encontramos esta acogedora casa de pueblo reformada que conserva elementos originales como paredes de piedra y vigas de madera, aportándole un carácter único y muy especial. A 3 minutos andando de la Font del lleò, literalmente! Y dos parkings, uno a UN minuto andando y otro a TRES minutos andando.~~La vivienda dispone de 150 m2 construidos según Catastro, distribuidos en varias plantas.~~En la entrada encontramos un práctico recibidor y una zona de trastero ideal para almacenaje, bicicletas o calzado.~~En la planta principal se sitúa una cocina office abierta a la sala de estar, creando un espacio cómodo y funcional para el día a día. Desde la cocina se accede a un agradable patio interior con zona de lavadero.~~La primera planta cuenta con dos habitaciones dobles amplias y un baño completo con bañera.~~En la planta superior encontramos otras dos habitaciones dobles integradas actualmente en un espacio diáfano y un segundo baño completo con plato de ducha.~~La vivienda dispone además de estufa de pellets con distribución de aire caliente a las diferentes plantas y split de aire acondicionado frío/calor en la planta superior.~~Una vivienda ideal para quienes buscan salir del típico piso y vivir en una casa con encanto, calidez y ubicación céntrica.~~ Caldes de Montbui~ 150 m2 construidos según Catastro~ 4 habitaciones (dos diáfanas)~ 2 baños~ Estufa de pellets~❄ Aire acondicionado~ Patio interior~ Piedra y vigas originales~~Certificado energético: E~Consumo energético: 225 kWh/m2 año~Emisiones: 38 kg CO₂/m2 año~Certificado válido hasta 14/03/2027.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:305.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~~