La mejor propiedad de la zona
Descripción
Te presentamos esta fantástica promoción de pisos de 2 y 3 dormitorios con plaza de parking y trastero incluido.~~Además esta promoción nos ofrece una gran piscina comunitaria con zona de adultos y niños para disfrutar de momentos de relax al aire libre.~~Esta moderna y luminosa planta baja se...
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Te presentamos esta fantástica promoción de pisos de 2 y 3 dormitorios con plaza de parking y trastero incluido.~~Además esta promoción nos ofrece una gran piscina comunitaria con zona de adultos y niños para disfrutar de momentos de relax al aire libre.~~Esta moderna y luminosa planta baja se distribuye en un amplio salón comedor con cocina integrada, creando un ambiente abierto y acogedor. Desde el salón se accede a una gran terraza con salida directa a la piscina, ideal para disfrutar del buen tiempo y relajarte al aire libre.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones exteriores, una doble con baño incorporado más dos dormitorios individuales, todas ellas diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural con un elegante baño completo da servicio a la zona de día.~~Cuenta con el sistema de aerotermia para el aire acondicionado, calefacción y agua sanitaria que darán a tu hogar un mayor confort, un sistema vanguardista que además de ser ecológicamente sostenible ayuda a reducir las facturas.~~Cada una de la viviendas han sido cuidadosamente detalladas, entre sus características: suelos con DM hidrófugo, puerta de acceso blindada, puertas interiores lacadas en blanco, cocina equipada con muebles modulares altos y bajos con encimera de cuarzo, todos los acabados con excelentes calidades.~~Está ubicado en Cubelles a solo 5 minutos andando de la estación de cercanías y a 10 minutos de la playa. Una encantadora localidad costera al sur del Garraf, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. ~~A solo 50 km de Barcelona y 40 km de Tarragona, cuenta con excelentes conexiones por carretera y transporte público, además de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de El Prat.~Todos los servicios esenciales a un paso, supermercados, guarderías, colegios, institutos, centros médicos, zonas comerciales.~~*La información gráfica es meramente orientativa.~*El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, representado meramente a efectos de funcionalidad de espacios.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio no incluye impuestos/gastos:~~· Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~~· Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~~· Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~~· Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~~· Gastos Gestoría según trámites a realizar.~~· Para una vivienda de Obra Nueva de 360.000 € en Cataluña, IVA: 36.000 €, AJD: 5.400 €, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.200 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 42.900 € - 43.800 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 402.900 € - 403.800 € ~~· Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - CHB - Fecha de emisión 24/07/2025~~Certificado de Eficiencia Energética: B659XB22B Consumo: B 31 kWh/m2 año // Emisiones: A 5 kg CO2/m2 año~~Metros construidos 73,09 m2 / Metros útiles 61,23m2~~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~~API: 2400 - AICAT 1.050~~Contáctanos para más información o para agendar una visita. ~¡Tu nuevo hogar te está esperando!~~REF 11319 CA
We present this fantastic development of 2 and 3-bedroom apartments with parking space and storage room included.~~In addition, this development offers a large community pool with areas for adults and children to enjoy relaxing moments outdoors.~~This modern and bright ground floor apartment is...
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We present this fantastic development of 2 and 3-bedroom apartments with parking space and storage room included.~~In addition, this development offers a large community pool with areas for adults and children to enjoy relaxing moments outdoors.~~This modern and bright ground floor apartment is distributed in a spacious living-dining room with an integrated kitchen, creating an open and welcoming atmosphere. From the living room, there is access to a large terrace with direct access to the pool, ideal for enjoying the good weather and relaxing outdoors.~~The property has three exterior bedrooms, one double with an en-suite bathroom plus two single bedrooms, all designed to make the most of natural light, with an elegant full bathroom serving the living area.~~It features an aerothermal system for air conditioning, heating, and domestic hot water, providing your home with greater comfort—a cutting-edge system that is ecologically sustainable and helps reduce bills.~~Each of the homes has been carefully detailed, featuring: moisture-resistant MDF floors, armored entrance door, white lacquered interior doors, kitchen equipped with high and low modular cabinets with quartz countertops, all finishes with excellent quality.~~It is located in Cubelles, just a 5-minute walk from the commuter train station and 10 minutes from the beach. A charming coastal town south of Garraf, this home offers a perfect balance between tranquility and accessibility.~~Just 50 km from Barcelona and 40 km from Tarragona, it has excellent road and public transport connections, as well as being only 30 minutes from El Prat International Airport.~All essential services are just a step away: supermarkets, kindergartens, schools, high schools, medical centers, and shopping areas.~~*Graphic information is for guidance only.~*The equipment of the property will be as indicated in the quality specifications; furniture shown is merely for space functionality purposes and is not included.~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025) Price does not include taxes/expenses:~~· For resale properties, as the building is in CATALONIA, ITP (Property Transfer Tax) is 10 to 13% depending on the amount (possible reduced rates of 5 to 7%), calculated on the higher of the sale price or reference value.~~· For New Construction: VAT 10% + AJD (Stamp Duty) 1.5%~~· Notary fees according to tariffs (Annex I, Royal Decree 1426/1989, of November 17).~~· Registry fees according to tariffs (Annex I, Royal Decree 1427/1989, of November 17).~~· Management (Gestoría) fees according to the procedures to be carried out.~~· For a New Build property of €360,000 in Catalonia, VAT: €36,000, AJD (Stamp Duty): €5,400, Notary fees: approx. €800 to €1,200, Land registry fees: approx. €400 to €700, Administrative agency (gestoria) fees: approx. €300 to €500. Total estimated expenses: €42,900 - €43,800. FINAL AMOUNT OF THE TRANSACTION: €402,900 - €403,800 ~~· Agency fees: included in the price and paid by the seller.~~Occupancy Certificate: IN PROCESS - CHB - Issue date 07/24/2025~~Energy Performance Certificate: 8F0NJT3YP Energy consumption: A 23 kWh/m2 per year // Emissions: A 3 kg CO₂/m2 per year~~Built area 73.09 m2 / Useful area 61.23 m2~~The price does not include furniture, appliances, and belongings appearing in the photos.~~API: 2400 - AICAT 1,050~~Contact us for more information or to schedule a visit.~Your new home is waiting for you!~~REF 11319 CA
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2025
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Videoportero: Si
- A
- 3 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada