La mejor propiedad de la zona
Descripción
Te presentamos este acogedor estudio, situado en pleno corazón de Sitges, para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar durante todo el año como para aquellos que desean una segunda residencia donde desconectar.~~La vivienda sorprende...
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Te presentamos este acogedor estudio, situado en pleno corazón de Sitges, para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar durante todo el año como para aquellos que desean una segunda residencia donde desconectar.~~La vivienda sorprende desde el primer momento con un amplio y luminoso salón-comedor con cocina tipo office, un espacio abierto que transmite calidez y funcionalidad, ideal para compartir momentos inolvidables. La propiedad dispone además de una generosa habitación tipo suite con baño completo, pensada para el confort y la privacidad.~~Ubicado a tan solo 100 metros de la playa y a pocos minutos de la estación de tren, permite disfrutar de la cercanía al mar y de excelentes conexiones, sin renunciar a la tranquilidad. Todos los servicios, comercios y opciones de ocio se encuentran a escasos pasos, facilitando un estilo de vida cómodo y dinámico.~~La vivienda forma parte de una finca con ascensor, en excelente estado de conservación, cuenta con carpintería de acristalamiento climalit y doble ventana, garantizando un ambiente silencioso y acogedor, perfecto para el descanso.~~¡Ven a conocerlo!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.~~Ejemplo orientativo:~Para una vivienda de segunda mano de 340.000 € en Cataluña: ITP (10%): 34.000 €. Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €.~Total estimado de gastos: 35.300 € – 35.800 €~Importe final de la operación: 375.300 € – 375.800 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula de habitabilidad: Estudio sin cédula~Certificado de Eficiencia Energética: BTBFY57V1 - Consumo de energía B 43 KWh/m2 - Emisisones B KgCO2/m\" año 7~~Superficie:~Metros construidos: 63 m2 ~Metros útiles: 52 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~~~
We present this cozy studio apartment, located in the heart of Sitges, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle. A unique opportunity both for those seeking a year-round home and for those looking for a second residence to relax and unwind.~~From the very first moment, the property...
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We present this cozy studio apartment, located in the heart of Sitges, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle. A unique opportunity both for those seeking a year-round home and for those looking for a second residence to relax and unwind.~~From the very first moment, the property impresses with a spacious and bright living-dining room with an open-plan kitchen, a welcoming space that combines warmth and functionality, ideal for sharing unforgettable moments. The property also features a generous en-suite bedroom with a full bathroom, designed for comfort and privacy.~~Located just 100 meters from the beach and only a few minutes from the train station, this home offers the perfect balance of seaside living, excellent transport connections, and tranquility. All services, shops, and leisure options are just steps away, making everyday life both convenient and dynamic.~~The property is part of a building with a lift, in excellent condition, and includes Climalit double-glazed carpentry and double windows, ensuring a quiet and cozy atmosphere, perfect for rest and relaxation.~~Come and discover it!~~**Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)**~~**Price does not include taxes or expenses:**~~For resale properties in Catalonia: Property Transfer Tax (ITP) from 10% to 13% depending on the purchase price (with possible reduced rates of 5% to 7%), calculated on the higher value between the purchase price or the official reference value.~Notary fees according to official rates (Royal Decree 1426/1989).~Land Registry fees according to official rates (Royal Decree 1427/1989).~Administrative management fees depending on the procedures required.~~**Estimated example:**~For a resale property priced at €340,000 in Catalonia: ITP (10%): €34,000. Notary fees: approx. €700 to €900. Land Registry fees: approx. €300 to €500. Administrative fees: approx. €300 to €400.~**Estimated total costs:** €35,300 – €35,800~**Final estimated transaction amount:** €375,300 – €375,800~~**Agency fees:** Included in the price and paid by the seller.~**Certificate of Occupancy:** Studio without certificate of occupancy.~**Energy Efficiency Certificate:** BTBFY57V1 - Energy consumption rating B 43 kWh/m2 - Emissions rating B 7 kgCO2/m2 per year.~~**Surface area:**~Built area: 63 m2~Usable area: 52 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 2008
- Aire Acondicionado: Si
- Amueblado: Si
- Ascensor: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Videoportero: Si
- B
- 7 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada