Adosado en Cubelles

Fincas La Clau les presenta esta casa adosada en Cubelles, ubicada en una zona tranquila, ideal para quienes buscan una vivienda completa, con espacios bien definidos y una excelente combinación entre interior y exterior.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una organización cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un salón-comedor amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza, convirtiéndose en el eje central de la vivienda y en un espacio perfecto tanto para el día a día como para momentos de ocio.~~La cocina es independiente, con un planteamiento práctico y bien resuelto, y dispone también de salida directa al exterior. Desde aquí se accede a una agradable zona de terraza con piscina privada, que incorpora además un espacio habilitado para barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre en un entorno íntimo y cómodo.~~En esta misma planta se ubica un baño completo, dando servicio a la zona de día.~~La propiedad cuenta con garaje, actualmente reformado y redistribuido en tres ambientes diferenciados: un gimnasio y dos zonas de almacenamiento o trastero, lo que aporta un alto grado de versatilidad según las necesidades del futuro propietario.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por cuatro habitaciones, todas exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y ventilación en toda la vivienda. Dos de estas habitaciones cuentan con salida directa a un balcón con vistas a la piscina, aportando un valor añadido y una conexión directa con el exterior.~~Esta planta dispone además de un segundo baño completo que da servicio a todas las estancias.~~La vivienda cuenta con terraza tanto en la parte delantera como en la trasera, permitiendo disfrutar de diferentes orientaciones y generando múltiples espacios exteriores aprovechables.~~La propiedad ha sido reformada integralmente, incluyendo tanto el interior como la zona exterior y la piscina, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales. A nivel de confort, dispone de tres splits de aire acondicionado (uno en el salón y dos en habitaciones) y ventiladores de techo en todas las habitaciones, asegurando una climatización eficiente durante todo el año.~~Se trata de una vivienda muy equilibrada, que destaca por su distribución, su estado actualizado y la calidad de sus espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual para familias como segunda vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 390.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña:~ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.~~Ejemplo orientativo:~Para una vivienda de 390.000 € en Cataluña:~~ITP (10%): 39.000 €~Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.100 €~Gastos de registro: aprox. 500 € a 700 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €~~Total estimado de gastos: 40.700 € – 41.200 €~Importe final de la operación: 430.700 € – 431.200 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula de habitabilidad: CHB Fecha Emisión; 07-05-2026~Certificado de Eficiencia Energética: 80WL7KJXX Consumo: Letra E 200 kWh/m2 año Emisiones: Letra E 41 kg CO₂/m2 año~~Superficie:~Metros útiles de vivienda: 89,47 m2~Metros construidos: 127 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF: 11424JS~