Casa en Palos de la Frontera

Espectacular Dúplex Adosado en Zona Los Príncipes, Palos de la Frontera.



Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar ubicada estratégicamente en la zona de Los Príncipes, junto a la carretera del San Jorge y el Punto Limpio. Una propiedad que destaca por su amplitud, su excelente distribución en tres niveles y la comodidad de sus accesos.



DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:

Cuenta con un salón-comedor luminoso, cuarto de baño completo y cocina independiente con salida directa a un patio privado. Lo más destacado de esta planta es el acceso directo a dos grandes plazas de garaje que funcionan también como trastero, ofreciendo una capacidad de almacenamiento y seguridad inmejorables.



Primera Planta:

Zona de descanso distribuida en un dormitorio de matrimonio con balcón exterior, dos dormitorios individuales, un práctico vestidor independiente y un baño principal equipado con bañera.



Segunda Planta:

En la planta superior encontramos un cuarto dormitorio abuhardillado, un espacio acogedor y versátil con salida directa a una amplia terraza/azotea privada, ideal para disfrutar del clima de la zona.



CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Ubicación: Zona Los Príncipes (Palos de la Frontera).



4 Dormitorios y un vestidor.



2 Plazas de garaje de gran tamaño con acceso desde la vivienda.



Patio y terraza/azotea.



Excelente conexión con la carretera de San Jorge.



Si busca una vivienda familiar amplia, bien comunicada y con espacio de garaje garantizado, esta es su oportunidad.

¡No dudes en solicitar más información o concertar una visita! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ( ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Puede encontrar más información sobre este y otros inmuebles en nuestra página web contactándonos telefónicamente 955 925 677 o visitándonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazón comercial de Sevilla