Local comercial en Manacor

Local comercial de 91 m2 construidos situado en pleno centro de Manacor, una excelente oportunidad de inversión en uno de los mercados inmobiliarios más tensionados de Baleares. Ubicado en planta baja, este inmueble ofrece la posibilidad de transformarse en vivienda mediante la correspondiente tramitación de cambio de uso ante el Ayuntamiento de Manacor.~~El local cuenta con una fachada de 2,20 metros de ancho, completamente acristalada hacia su interior mediante 3 paneles, permitiendo una magnífica entrada de luz natural que aporta amplitud y calidez a los espacios interiores.~~Actualmente, el inmueble se encuentra parcialmente adaptado como vivienda y se distribuye en tres secciones diferenciadas. En la entrada encontramos un espacio recibidor junto a una habitación simple. En la zona central se ubican una habitación doble, vestidor y baño. Finalmente, en la parte posterior del local se desarrolla la zona de día, compuesta por cocina abierta a un amplio salón comedor y un aseo. La pared posterior ventila hacia un área abierta del edificio, favoreciendo la ventilación y funcionalidad del conjunto.~~Gracias a su configuración y potencial, esta propiedad representa una alternativa muy atractiva frente a la escasez de vivienda existente en Mallorca, especialmente para quienes buscan desarrollar una vivienda personalizada en una ubicación céntrica y consolidada.~~El posible cambio de uso deberá estar respaldado por un proyecto básico redactado por un Arquitecto colegiado en España, incluyendo planos, memoria descriptiva y toda la documentación técnica exigida por la normativa vigente para la conversión de un local comercial en vivienda. La correcta tramitación del proyecto ante el Ayuntamiento de Manacor y su ejecución conforme a licencia constituyen la garantía para la obtención de la Cédula de Habitabilidad, un aspecto fundamental que consolida el valor presente y futuro del inmueble.~