Parcela en Camarma de Esteruelas

RAYMU Inmobiliaria comercializa una parcela de gran superficie situada en Camarma de Esteruelas (Madrid), dentro del Sector SI-3 “Sur Industrial”, en pleno entorno empresarial del Corredor del Henares y a escasa distancia de Alcalá de Henares.~~Se trata de un activo especialmente orientado a promotores, inversores y operadores industriales o logísticos que busquen posicionarse en una zona estratégica del este de la Comunidad de Madrid.~~ Características principales:~- Superficie registral: 25.825 m2~- Superficie catastral aproximada: 26.101 m2~- Edificabilidad atribuida: aprox. 11.621 m2t~- Uso principal: Industrial~- Sector: SI-3 “Sur Industrial”~- Finca registral: 2.669~- Referencia catastral: VK6877N0001BX~- Titularidad: 100 % del pleno dominio~~Potencial de desarrollo:~Por su superficie y edificabilidad, la parcela permite estudiar diferentes desarrollos vinculados a actividad económica, entre ellos:~- Naves industriales~- Plataformas logísticas~- Almacenamiento y distribución~- Conjuntos de naves~- Instalaciones empresariales~- Proyectos industriales de gran superficie~~La configuración definitiva estará sujeta al desarrollo urbanístico del sector y a las correspondientes autorizaciones administrativas.~~ Situación urbanística~La finca se integra en el Sector SI-3 “Sur Industrial” de Camarma de Esteruelas, actualmente en proceso de desarrollo urbanístico.~~El planeamiento del sector contempla principalmente usos industriales y empresariales, encontrándose pendientes distintas actuaciones necesarias para completar su desarrollo y urbanización.~Por este motivo, el activo debe considerarse actualmente como suelo industrial en gestión, especialmente indicado para inversores con una estrategia de desarrollo a medio plazo.~~ Ubicación y comunicaciones~La parcela se encuentra al sur del municipio de Camarma de Esteruelas, próxima a Alcalá de Henares y dentro del área de influencia del Corredor del Henares, uno de los principales ejes empresariales, industriales y logísticos de la Comunidad de Madrid.~Su proximidad a la M-119 permite una rápida conexión con Alcalá de Henares y, desde allí, con la A-2 y las principales vías de comunicación del este de Madrid.~Una oportunidad para inversión industrial~Activo especialmente indicado para:~- Promotores de suelo industrial~- Empresas industriales~- Operadores logísticos~- Fondos de inversión~- Inversores especializados en suelo~- Patrimonialistas con estrategia a medio y largo plazo~~ Más información y otros inmuebles en nuestra web o contactandonos~~⚠️ Información meramente orientativa y no contractual. Superficies y situación urbanística sujetas a comprobación registral y urbanística correspondiente.