Casa en Mollina

Presentamos esta magnífica vivienda independiente situada en la prestigiosa Urbanización Casería Rojas, en el entorno de Antequera. Una ubicación estratégica, perfectamente conectada con Sevilla, Córdoba y Málaga, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.783 m2, ofreciendo un entorno de absoluta privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. La vivienda, con 148 m2 construidos, presenta una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar del espacio en cada estancia.~~Dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, destacando por su luminosidad y confort. El salón principal, con chimenea, crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina, completamente equipada, permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada rodeada de zonas ajardinadas, perfecta para el descanso, el ocio y disfrutar del clima privilegiado de Andalucía durante todo el año.~~Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación estratégica, en un entorno residencial consolidado y exclusivo.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~