Edificio en Arenys de Mar

Finques La Riera - Comercialización en exclusiva.~Situado en la Riera de Arenys de Mar, en la mejor zona de la población a nivel comercial, ponemos a la venta este magnífico edificio con fachada a dos calles.~Se trata de dos fincas registrales independientes.~~En la Riera encontramos una casa de pueblo que consta de un local en planta baja y una vivienda de dos pisos de altura, ~y en la edificación contigua y con salida a la calle posterior encontramos una antigua fábrica de planta baja más dos pisos de altura, con espacios diáfanos y una fachada de 10 metros.~~Son compatibles distintas opciones como por ejemplo:~- La rehabilitación integral con la posterior división en propiedad horizontal y venta o alquiler de las entidades resultantes.~- El derribo de las construcciones actuales para levantar un edificio de obra nueva compuesto de un enorme local, 8 viviendas, y un buen garaje subterráneo.~- O bien una operación mixta manteniendo por ejemplo la edificación actual que da a la Riera consiguiendo hasta 3 unidades independientes (local + 1er piso con terraza + ático duplex), junto con una pequeña promoción de obra nueva con viviendas y plazas de parking en la calle posterior.~Sea cual sea vuestro proyecto, puede adaptarse a esta propuesta. ~~Podemos concertar una visita en cualquier momento y disponemos de planos de planta de ambos edificios.~Referencia E-14 de Finques La Riera. ~~Según el Decret Llei 3/2026, se informa a los interesados de la siguiente información:~Vivienda comercializada por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274.~Arenys de Mar es zona de mercado residencial tensionada.~La parte vendedora no es gran tenedor. ~La vivienda se encuentra en la Riera de Arenys de Mar.~Dispone de 833m2 construidos i de m2 útiles. ~El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes:~10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).~Gastos de Notaria y del Registro de la propiedad: según arancel.~Gastos de Gestoría: aproximadamente 400€.~Honorarios de la agencia inmobiliaria: a cargo de la parte vendedora.~Cédula de habitabilidad: En tramitación.~Certificado de Eficiencia Energética: 9X7FZQKKO~Estamos a vuestra disposición para aclarar cualquier duda o pregunta.~