Casa en San Cibrao das Viñas

Una vivienda moderna construida desde cero con acabados de calidad~~Te presentamos esta magnífica casa chalet independiente de reciente construcción (2023) que combina funcionalidad y confort en cada rincón. Con 362 m2 construidos y 295 m2 útiles distribuidos en dos plantas, esta propiedad destaca por su estructura sólida en piedra de perpiaño y sus amplios ventanales que inundan de luz natural todos los espacios. El porche delantero de gran tamaño ofrece acceso directo y acogedor a la vivienda, creando una primera impresión de elegancia y amplitud.~~Espacios diseñados para la comodidad familiar~~La planta baja alberga una moderna cocina americana completamente equipada con electrodomésticos nuevos, un acogedor salón con chimenea preparada para calefacción, dos amplias habitaciones con armarios empotrados y dos baños completos con plato de ducha (uno en suite). La planta superior cuenta con un luminoso pasillo, salón adicional, tres cómodas habitaciones, baño conectado al pasillo y dormitorio principal con vestidor de buen tamaño. Destaca una estancia destinada a vestidor sin terminar que puede adaptarse como trastero o armario adicional según tus necesidades y con acceso a la parte bajo cubierta del tejado con planchada.~~Confort y tecnología en cada detalle~~Esta casa dispone de calefacción por suelo radiante en toda la propiedad alimentado por caldera de gasoil (depósito de 1.000 L instalado), agua caliente mediante termo por hidrotérmica y ventilación natural en todas las estancias. Los suelos combinan tarima T6 en dormitorios con plaqueta porcelánica en el resto. Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente garantizan eficiencia energética. El garaje para 2 vehículos con puertas mecanizadas y la puerta de cierre de finca mecanizada completan la seguridad y comodidad.~~Ubicación estratégica y conectividad~~Situada a tan solo 10 minutos de la entrada de Orense, esta vivienda goza de excelente ubicación con servicios de primera necesidad cercanos y parada de autobús a escasos metros. Dispone de fibra óptica disponible en el pueblo, perfecta para teletrabajo. La propiedad está registrada, libre de cargas y lista para entrar a vivir inmediatamente. Orientación Sur y Este, apta para personas con movilidad reducida, con clase energética D y emisiones CO2 clase D.