La mejor propiedad de la zona
Descripción
¿Y si el lujo fuera, en realidad, vivir sin ataduras?~Finca Premium en la Axarquía: Rentabilidad, autosuficiencia y el Mediterráneo a tus pies.~~Imagínate despertando cada mañana con una panorámica de 180° sobre el mar, rodeado de la paz de la naturaleza, pero con la tranquilidad de saber que tu...
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¿Y si el lujo fuera, en realidad, vivir sin ataduras?~Finca Premium en la Axarquía: Rentabilidad, autosuficiencia y el Mediterráneo a tus pies.~~Imagínate despertando cada mañana con una panorámica de 180° sobre el mar, rodeado de la paz de la naturaleza, pero con la tranquilidad de saber que tu hogar es un negocio rentable y un refugio de sostenibilidad. Esta propiedad de 12.900 m2 no es solo una finca; es un billete directo hacia la libertad, el diseño y un estilo de vida exclusivo.~~ La Vivienda: Diseño vanguardista con vistas infinitas~Olvídate de las distribuciones aburridas. Aquí el espacio fluye con un diseño diáfano y moderno que redefine el concepto de hogar:~~El Corazón de la Casa: Un salón-comedor inundado de luz natural y una cocina con isla central. Una sofisticada librería ejerce de separación sutil, resguardando la intimidad de la zona de descanso sin restar amplitud.~~El Porche de Ensueño: Equipado con cortinas de cristal de alta gama. El lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres sobre el mar los 365 días del año, protegido del viento y en total confort.~~Potencial sin Límites: Cuenta con un gran taller/almacén anexo de 57 m2 ideal para ampliar la vivienda principal según tus necesidades, una encantadora cabaña de madera independiente para invitados, zona de lavandería y garajes de gran capacidad.~~ El \\\"Club Privado\\\": Tu oasis de desconexión~Diseñado en una zona totalmente independiente de la casa principal para garantizar la máxima privacidad de tus visitas o tus momentos de relax:~~Piscina privada rodeada de zonas de solárium.~~Espacio de invitados VIP: Habitación independiente con baño propio.~~Zona de barbacoa y terraza cubierta, para celebrar la vida en cualquier momento.~~ Oro Verde: Una explotación agrícola premium en pleno rendimiento~Esta finca no solo se mantiene sola, sino que es una fuente de ingresos demostrable. Cuenta con tres accesos y próximamente un impecable carril asfaltado, 3 pozos propios y 2 grandes depósitos de agua:~~Alta Rentabilidad: 110 aguacates y 610 mangos en plena producción y madurez.~~Tu propio \\\"Huerto de Autor\\\": Del árbol a la mesa. Variedad exquisita de frutales para consumo propio (chirimoyos, mandarinos, nueces de macadamia, higueras...), huerto, invernadero privado y gallinero totalmente instalado.~~️ Tecnología y Confort de Alta Gama~Aquí la tranquilidad es absoluta. La propiedad está equipada con lo último en comodidad y seguridad:~~Sistema de alarma avanzado y vídeo-portero.~~Puerta de acceso automatizada y antena parabólica.~~Climatización total mediante aire acondicionado en todas y cada una de las estancias.~~ Ubicación Estratégica: Aislado del ruido, cerca de todo~El equilibrio perfecto entre la privacidad del campo y la comodidad urbana. A solo unos minutos de Torre del Mar y Almayate, con acceso inmediato a la N-340 y A-7. Tendrás el Centro Comercial El Ingenio a un paso y una conexión rapidísima con Málaga capital y su aeropuerto internacional.~~¿Es esta la vida que te mereces? Las propiedades con este nivel de vistas, rentabilidad y diseño no suelen durar mucho en el mercado. Contacta hoy mismo para agendar una visita privada.~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. ~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 49.500€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV~~~~
What if luxury were, in reality, living without constraints?~Premium Estate in the Axarquía: Profitability, self-sufficiency, and the Mediterranean at your feet.~~Imagine waking up every morning to a 180° panoramic view of the sea, surrounded by the peace of nature, yet with the reassurance of...
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What if luxury were, in reality, living without constraints?~Premium Estate in the Axarquía: Profitability, self-sufficiency, and the Mediterranean at your feet.~~Imagine waking up every morning to a 180° panoramic view of the sea, surrounded by the peace of nature, yet with the reassurance of knowing your home is a profitable business and a haven of sustainability. This 12,900 m2 property is not just an estate; it\\\'s a direct ticket to freedom, design, and an exclusive lifestyle.~~ The Home: Cutting-edge design with endless views~Forget boring layouts. Here, space flows with an open and modern design that redefines the concept of home:~~The Heart of the Home: A living-dining room flooded with natural light and a kitchen with a central island. A sophisticated bookcase acts as a subtle divider, safeguarding the privacy of the sleeping area without sacrificing spaciousness.~~The Dream Porch: Equipped with high-end glass curtains. The perfect place to enjoy sunsets over the sea 365 days a year, protected from the wind and in total comfort.~~Limitless Potential: It features a large 57 m2 attached workshop/storage area, ideal for expanding the main house according to your needs, a charming independent wooden guest cabin, a laundry area, and ample garage space.~~ The \\\"Private Club\\\": Your oasis of tranquility~Designed in a completely separate area from the main house to guarantee maximum privacy for your guests or your moments of relaxation:~~Private swimming pool surrounded by sunbathing areas.~~VIP Guest Area: Separate bedroom with ensuite bathroom.~~Barbecue area and covered terrace, perfect for celebrating life at any time.~~ Green Gold: A fully operational premium farm~This estate not only sustains itself but is also a proven source of income. It has three access points and soon to have a pristine paved road, three private wells, and two large water tanks.~~High Profitability: 110 avocados and 610 mangoes in full production and ripeness.~~Your own \\\"Signature Orchard\\\": From tree to table. An exquisite variety of fruit trees for your own consumption (cherimoyas, mandarins, macadamia nuts, fig trees, etc.), a vegetable garden, a private greenhouse, and a fully equipped chicken coop.~️ High-End Technology and Comfort~Here, tranquility reigns supreme. The property is equipped with the latest in comfort and security:~~Advanced alarm system and video intercom.~~Automated entrance gate and satellite dish.~~Complete climate control via air conditioning in every room.~~ Strategic Location: Secluded from the noise, close to everything~The perfect balance between the privacy of the countryside and urban convenience. Just minutes from Torre del Mar and Almayate, with immediate access to the N-340 and A-7 highways. The El Ingenio Shopping Centre is within easy reach, and you\\\'ll have a quick connection to Malaga city and its international airport.~~Is this the life you deserve? Properties with this level of views, profitability, and design don\\\'t usually stay on the market for long. Contact us today to schedule a private viewing.~~Legal Note: The Abbreviated Information Document is available upon request. ~Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer\\\'s personal circumstances. The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative services (if contracted voluntarily, fees are negotiable): Estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €49,500 (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are the responsibility of the seller. ARV
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 12928 m²
- Año: 2007
- Alarma: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Videoportero: Si
- Vistas al mar: Si
- E
- 27 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada