Local comercial en Llíria

Ref. 04362.-EXCLUSIVA- Local en Llíria con posibilidad de convertir en vivienda, zona biblioteca.~~ OPORTUNIDAD ÚNICA EN LLÍRIA – DOS LOCALES CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~~Se venden DOS LOCALES CONTIGUOS en una excelente zona de Llíria, con múltiples posibilidades tanto para inversión como para proyecto residencial.~~ Ubicados en zona consolidada y con buena comunicación, ambos inmuebles PUEDEN ADQUIRIRSE JUNTOS O POR SEPARADO.~~ Local 1 – 70 m2 → 38.000 €~ Local 2 – 68 m2 esquinero, exterior y con entrada independiente → 49.000 €~~Ambos locales cuentan con patio interior, con posibilidad de:~✔ dividir el patio para uso independiente de cada inmueble~✔ unir ambos espacios y crear una amplia vivienda única~~El local esquinero destaca por ser exterior y disponer de acceso independiente, aportando gran luminosidad y privacidad, ideal para transformación en vivienda tipo loft, apartamentos o vivienda habitual.~~ Gran potencial para:~• Cambio de uso a vivienda~• Inversión inmobiliaria~• Dos apartamentos independientes~• Despacho + vivienda~• Alquiler~~Zona tranquila y con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, transporte y comercios.~~Una oportunidad muy interesante para promotores, inversores o particulares que buscan diseñar una vivienda a medida en Llíria.~~ Consúltanos para más información o visita sin compromiso.~~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~Honorarios de la agencia inmobiliaria.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~~Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~Redacción de los contratos privados necesarios.~Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.~~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome