Casa en Jerez de la Frontera

Se vende vivienda de dos plantas más azotea transitable en Hijuela de las Coles, zona Sur de Jerez de la Frontera, muy próxima al centro y con posibilidad de ir andando. Ubicada en una zona con todo tipo de servicios alrededor, como comercios, colegios y transporte público.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En planta baja encontramos un amplio hall de entrada, una habitación, salón-comedor con cocina americana con despensa y un aseo. Tiene como uso y disfrute un pequeño ojo patio que se puede hacer el acceso desde la cocina o el salón.~~En la primera planta dispone de tres habitaciones y un baño completo. Además, cuenta con otra estancia o habitáculo desde donde se accede a las escaleras que conducen a la azotea.~~En la planta superior encontramos una amplia azotea transitable, ideal para disfrutar de reuniones familiares, barbacoas o zona de ocio al aire libre. En esta planta también se ha habilitado un gran cuarto lavadero que puede aprovecharse igualmente como habitación adicional, despacho o zona multiusos, con acceso directo a la terraza.~~La vivienda se encuentra semireformada, ya que se iniciaron mejoras que no han llegado a finalizarse. Se vende en su estado actual, ofreciendo una excelente oportunidad para terminarla al gusto y personalizarla según las necesidades del comprador.~~Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su buena ubicación y posibilidades.~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES~El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.~La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. ~Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.~En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.~Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.