Piso en Torrellano

*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación*~~Se vende estupenda vivienda ubicada en una zona tranquila, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y buena distribución en su día a día..~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, todos con buen tamaño, y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando privacidad y confort.~~Destaca su espacioso salón comedor, muy luminoso y perfectamente conectado con la terraza, creando un ambiente agradable tanto para el descanso como para reuniones familiares. La cocina independiente, funcional y cómoda, también tiene acceso directo a la terraza, facilitando la ventilación y el uso diario.~~Además, la propiedad dispone un patio interior, un valor añadido perfecto como zona de almacenaje, lavandería o pequeños espacios auxiliares.~~Ubicada en un edificio con ascensor construido en 2002, la vivienda se encuentra en muy buen estado y en un entorno residencial tranquilo, con buena comunicación y servicios cercanos.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Características principales:~~* 3 dormitorios~* 2 baños completos~* Dormitorio principal con baño en suite~* Cocina independiente~* Terraza comunicada con salón y cocina~* 1 patio interior~* Edificio con ascensor~* Construcción del año 2002~* Zona tranquila~* Se vende amueblada y con electrodomésticos ~* Aire acondicionado en salón comedor~~Vivienda situada en Torrellano, muy bien comunicada con Elche y Alicante, hospital Imed, playas del Altet y su aeropuerto.~Todos los comercios alrededor, colegios, institutos, parque industrial, hospital, supermercados, bares, restaurantes, autobuses urbanos a la ciudad de Elche.~~* Importante: actualmente la vivienda se encuentra alquilada, por lo que no es posible realizar visitas interiores por el momento. La propiedad quedará disponible próximamente.~~NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD~ ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: ~