Edificio en Ourense

REF. 5983 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR DOS EDIFICIOS COLINDANTES EN EL CASCO HISTÓRICO DE OURENSE.~~Se venden dos pequeños edificios situados en pleno corazón de la ciudad de Ourense. ~~Actualmente, el primer edificio cuenta con una superficie construida de 60 m2 y se encuentra enclavado en una parcela de 26 m2, mientras que el segundo edificio cuenta con una superficie construida de 99 m2 y se encuentra enclavada en una parcela de 32 m2.~~Dado su estado de conservación, ambos edificios deberán ser demolidos interiormente y, conservando su fachada, construir un único edificio que albergará tres viviendas independientes y que se distribuirá de la siguiente manera:~~* VIVIENDA TIPO A: LOFT en planta baja, de 26 m2 útiles distribuidos en salón con cocina abierto a dormitorio y un baño. ~~* VIVIENDA TIPO B: ESTUDIO en la primera planta, de 43 m2 útiles distribuidos en salón abierto a cocina, un dormitorio y un baño.~~* VIVIENDA TIPO C: DÚPLEX que abarca la segunda y tercera planta del nuevo edificio, con 45 m2 útiles en planta inferior para el salón abierto a cocina, despacho y un baño; y 18 m2 en parte superior para el dormitorio y terraza privada.~~Destacar que por su privilegiado enclave, resulta un excelente activo para inversores que deseen destinarlo al alquiler turístico o temporal. ~~ADEMÁS:~- Ambos edificios de encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad, pudiendo adquirirse mediante hipoteca. ~- Cuenta con Proyecto Básico de Rehabilitación Integral de ambos edificios y el Proyecto de Demolición de uno de los edificios.~- Han sido abonadas diversas Tasas e Impuestos (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras; Tasa por licencia urbanística de demolición; Tasa por licencia urbanística del Proyecto Básico).~- Dispone de Autorizaciones Administrativas (Informe Favorable del PERI -Plan Especial de Reforma Interior- que valida la propuesta de rehabilitación y el diseño de fachadas; Licencia de Demolición concedida por la Junta de Gobierno Local para uno de los edificios)~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión a los/as inquilinos/as ni compradores/as. El precio publicitado se incrementará con el tipo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que corresponda en cada caso, gastos Notariales y Registrales.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a . Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web . Síguenos en las principales redes sociales.