Descripción
Se ofrece esta encantadora casa adosada de 73 m2 construidos, distribuida en dos cómodas plantas (planta baja + 1), situada en la apreciada y tranquila zona de Porto Fino, en Empuriabrava, una de las áreas más demandadas por su entorno náutico y su ambiente relajado.~~Accedemos a la vivienda por...
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Se ofrece esta encantadora casa adosada de 73 m2 construidos, distribuida en dos cómodas plantas (planta baja + 1), situada en la apreciada y tranquila zona de Porto Fino, en Empuriabrava, una de las áreas más demandadas por su entorno náutico y su ambiente relajado.~~Accedemos a la vivienda por la planta baja, donde nos recibe un agradable y luminoso salón-comedor con cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos, diseñada para ofrecer un espacio práctico, moderno y acogedor, ideal tanto para el uso diario como para momentos de ocio. La distribución abierta favorece la entrada de luz natural y la sensación de amplitud.~~En esta misma planta encontramos un amplio armario empotrado multifuncional, actualmente acondicionado como zona de lavandería y trastero, lo que permite mantener el orden y aprovechar al máximo cada metro cuadrado de la vivienda.~~Desde el salón se accede directamente a una estupenda terraza exterior con vistas al canal, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax o reuniones con familia y amigos. La propiedad dispone además de un amarre privado de 10 m x 3 m, un valor añadido excepcional para los amantes del mar y la navegación, con acceso directo desde la vivienda.~~La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados que ofrecen gran capacidad de almacenamiento. Uno de los dormitorios cuenta con acceso a una terraza privada con bonitas vistas al canal, convirtiéndose en un rincón ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~En esta misma planta se encuentra un baño completo, funcional y bien distribuido, equipado con plato de ducha.~~La vivienda dispone de aire acondicionado reversible (frío/calor) en ambas plantas, garantizando confort durante todo el año, tanto en verano como en invierno.~~En la parte frontal de la propiedad hay espacio suficiente para estacionar un vehículo, aportando comodidad adicional en el día a día.~~Ubicada en una zona privilegiada de Empuriabrava, esta casa es ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su cercanía a los canales, su entorno tranquilo y su buena conexión con los servicios y comercios de la zona.~~La vivienda se vende semiamueblada, lo que facilita una rápida entrada a vivir o su adaptación según las necesidades del nuevo propietario.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~
This charming semi-detached house of 73 m2 is distributed over two floors (ground floor + first floor), located in the sought-after and peaceful area of Porto Fino in Empuriabrava, one of the most desirable areas thanks to its nautical setting and relaxed atmosphere.~~On the ground floor, we find...
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This charming semi-detached house of 73 m2 is distributed over two floors (ground floor + first floor), located in the sought-after and peaceful area of Porto Fino in Empuriabrava, one of the most desirable areas thanks to its nautical setting and relaxed atmosphere.~~On the ground floor, we find a bright and welcoming living-dining area with a fully equipped open-plan kitchen, designed to offer a practical, modern, and comfortable space, ideal for both everyday living and leisure time. The open layout enhances natural light and creates a sense of spaciousness.~~On this same floor, there is a large built-in wardrobe currently used as a laundry and storage area, maximizing the use of space.~~From the living room, there is direct access to a lovely terrace overlooking the canal, perfect for outdoor dining, relaxing, or entertaining guests. The property also features a private mooring of 10 m x 3 m, an exceptional advantage for boating enthusiasts, with direct access from the house.~~Upstairs is the sleeping area, consisting of two double bedrooms, both with built-in wardrobes offering ample storage space. One of the bedrooms has access to a private terrace with beautiful canal views, making it a perfect spot to enjoy the peaceful surroundings.~~This floor also includes a fully equipped bathroom with a shower.~~The house is fitted with reversible air conditioning (hot/cold) on both floors, ensuring comfort all year round.~~At the front of the property, there is space to park one vehicle, adding extra convenience.~~The property is sold partially furnished, ready to move in or to be customized according to the buyer’s preferences.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1982
- Amueblado: Si
- Calefacción: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- E
- 33 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada