La mejor propiedad de la zona
Descripción
Imagina despertar cada mañana con vistas despejadas al pulmón verde de Patraix y con la luz natural inundando tu salón.
Este amplio piso de 134 m² (121 m² útiles) en la sexta planta, con ascensor y situado en primera línea del Parque del Oeste, ofrece una combinación muy difícil de
... Leer másImagina despertar cada mañana con vistas despejadas al pulmón verde de Patraix y con la luz natural inundando tu salón.
Este amplio piso de 134 m² (121 m² útiles) en la sexta planta, con ascensor y situado en primera línea del Parque del Oeste, ofrece una combinación muy difícil de encontrar en Valencia: espacio, tranquilidad, vistas espectaculares y una excelente conectividad. Con 134 m² construidos (121 m² útiles), es la vivienda perfecta para familias que buscan espacio, así como para clientes internacionales o teletrabajadores que valoran la luz y la calidad de vida.
DISTRIBUCIÓN Y PUNTOS CLAVE:
Cuatro dormitorios: Son espaciosos, versátiles y perfectos para configurar una zona de trabajo con vistas.
Dos baños completos: cómodos y funcionales.
Gran salóncomedor: el corazón de la casa, un espacio lleno de vida que conecta directamente con el exterior.
Balcónterraza (6,5 m²): con espacio para poner una mesa y sillas, es ideal para disfrutar de las puestas de sol sobre el parque.
Cocina independiente. Está totalmente equipada y tiene una excelente capacidad de almacenaje. Existe la posibilidad de ampliar la cocina
CONFORT TÉRMICO Y MEJORAS RECIENTES:
Gracias a su orientación oeste y a su altura (sexta planta), la vivienda disfruta de luz natural durante todo el día y de atardeceres únicos. Para garantizar el máximo confort y una alta eficiencia energética en verano, la propiedad cuenta con importantes mejoras realizadas hace cinco años:
1. Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y persianas eléctricas domotizadas, ideales para aislar del calor exterior.
2. Aislamiento térmico y acústico reforzado en las paredes del salón.
3. Dos unidades de aire acondicionado split (en el salón y el dormitorio principal).
Además, para que tu mudanza sea lo más cómoda posible, la gran mayoría del mobiliario y todos los electrodomésticos de alta gama están incluidos en el precio. ¡Listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día!
EL GARAJE: UNA VENTAJA URBANA
La propiedad incluye una plaza de garaje privada en el sótano del edificio, un extra de un valor incalculable en esta zona. Por sus dimensiones arquitectónicas, es el espacio idóneo para:
Vehículos urbanos compactos (por ejemplo, un Smart o un Fiat 500 o vehículos eléctricos pequeños).
También se puede utilizar para aparcar dos motos grandes o scooters, y para guardar bicicletas.
Si dispones de un coche tipo SUV o mediano, consúltanos: tenemos localizadas opciones de alquiler y compra de plazas grandes a pocos metros, en el mismo entorno.
Una ubicación estratégica para el día a día:
Vivir en Patraix/Olivereta, frente al Parque del Oeste, significa tenerlo todo a un paso:
Transporte: metro a 400 metros y parada de autobús a 70 metros. El centro de Valencia y la estación de tren se encuentran a solo 1,5 km.
Servicios: supermercados, colegios, hospitales y una vibrante oferta gastronómica y de ocio muy cerca.
Calidad de vida: el parque enfrente te permite disfrutar de zonas verdes, hacer deporte al aire libre y bañarte en las piscinas públicas del complejo durante el verano.
Hablamos español, inglés y neerlandés.
Contáctanos hoy mismo en Cabanyal Estate para coordinar una visita y presentar tu propuesta.
El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria (3 % + IVA), ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni los derivados de la financiación.
Somos una agencia registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 4410) y asociados API (Colegiado n.º 02113).
Imagine waking up every morning to unobstructed views of the green lung of Patraix and natural light flooding your living room.
This spacious apartment of 134 m² (121 m² usable) on the sixth floor, with an elevator and located right in front of the Parque del Oeste, offers a combination
... Leer másImagine waking up every morning to unobstructed views of the green lung of Patraix and natural light flooding your living room.
This spacious apartment of 134 m² (121 m² usable) on the sixth floor, with an elevator and located right in front of the Parque del Oeste, offers a combination that is very hard to find in Valencia: space, tranquility, spectacular views, and excellent connectivity. With 134 m² built (121 m² usable), it is the perfect home for families looking for space, as well as for international clients or remote workers who value light and quality of life.
DISTRIBUTION AND KEY FEATURES:
Four bedrooms: They are spacious, versatile, and perfect for setting up a work area with a view.
Two full bathrooms: comfortable and functional.
Large livingdining room: the heart of the home, a vibrant space that connects directly to the outside.
Balconyterrace (6.5 m²): with space for a table and chairs, it is ideal for enjoying sunsets over the park.
Independent kitchen: It is fully equipped and offers excellent storage capacity. There is also the possibility to expand the kitchen.
THERMAL COMFORT AND RECENT IMPROVEMENTS:
Thanks to its west orientation and height (sixth floor), the property enjoys natural light throughout the day and unique sunsets. To ensure maximum comfort and high energy efficiency in summer, the property has significant improvements made five years ago:
1. Doubleglazed windows with thermal break and automated electric blinds, ideal for insulating against external heat.
2. Reinforced thermal and acoustic insulation in the walls of the living room.
3. Two split air conditioning units (in the living room and master bedroom).
Additionally, to make your move as comfortable as possible, the vast majority of furniture and all highend appliances are included in the price. Ready to move in or rent from day one!
THE GARAGE: AN URBAN ADVANTAGE
The property includes a private parking space in the building\'s basement, a priceless extra in this area. Due to its architectural dimensions, it is the ideal space for:
Compact urban vehicles (for example, a Smart or a Fiat 500 or small electric vehicles).
It can also be used to park two large motorcycles or scooters, and to store bicycles.
If you have an SUV or medium car, consult us: we have located options for renting and purchasing larger spaces just a few meters away, in the same area.
A strategic location for daily life:
Living in Patraix/Olivereta, facing the Parque del Oeste, means having everything within reach:
Transport: metro 400 meters away and bus stop 70 meters away. The center of Valencia and the train station are just 1.5 km away.
Services: supermarkets, schools, hospitals, and a vibrant gastronomic and leisure offer very close by.
Quality of life: the park in front allows you to enjoy green spaces, exercise outdoors, and swim in the public pools of the complex during the summer.
We speak Spanish, English, and Dutch.
Contact us today at Cabanyal Estate to schedule a visit and present your proposal.
The advertised sale price does not include the real estate agency fees (3% + VAT), or notary, registration, legally applicable taxes, or those derived from financing.
We are a registered agency in the Valencian Community\'s Registry of Real Estate Intermediaries (RAICV 4410) and API associates (College No. 02113).
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1971
- Aire Acondicionado: Si
- Amueblado: Si
- Ascensor: Si
- Garaje: Si
- E
- 136 kWh/m2
- 23 CO2/m2