Piso en Buztintxulo, Donostia/San Sebastián

Se vende acogedora vivienda a reformar en Calle Buztintxulo, una excelente oportunidad para quienes buscan crear un hogar totalmente a medida en San Sebastián, a un precio muy competitivo para la zona.La vivienda cuenta con 66 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo y una distribución funcional con orientación norte/sur, lo que favorece la ventilación y la entrada de luz natural durante todo el día.Situada en una 2ª planta, ofrece múltiples posibilidades de reforma para convertirla en un espacio moderno, cómodo y adaptado a tu estilo de vida. Ideal tanto como primera vivienda como inversión con gran potencial de revalorización.Dispone de calefacción y agua caliente de gas, garantizando confort y eficiencia durante todo el año. Además, la ITE está pagada, un importante valor añadido que aporta tranquilidad y evita futuras derramas.Para ayudar a visualizar todo el potencial de la vivienda, se han incorporado algunas imágenes de reforma virtual, mostrando una posible propuesta de diseño moderno y acogedor.Una vivienda con muchas posibilidades en una ubicación bien comunicada y con todos los servicios cerca. Si buscas una oportunidad real para diseñar tu hogar en Donostia, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.¿La vemos? ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 y en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (270.000+ GASTOS €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.