Piso en Andoain

Si buscas vivir a un paso de todo, rodeado de comodidades y en un hogar donde la luz natural sea la protagonista, ¡este piso te va a enamorar!~~Ubicado en una zona inmejorable, presentamos este fantástico piso completamente exterior de 68 m2. Su altura (un cuarto piso) te garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, unas vistas despejadas y la tranquilidad de no tener vecinos encima haciendo ruido. ¡Un auténtico oasis urbano!~~Distribución ideal y máximo aprovechamiento:~~Zona de día: Una acogedora sala de estar perfecta para relajarte tras el día a día y una cocina independiente totalmente equipada, cómoda y funcional para los amantes de la gastronomía.~~Tu rincón exterior: Desde la vivienda se accede a un encantador balcón de 4 m2, el espacio idóneo para disfrutar del café de la mañana, leer un libro o respirar aire fresco.~~Zona de descanso: Cuenta con 3 habitaciones totalmente exteriores, estancias versátiles y con un gran aprovechamiento del espacio que podrás adaptar fácilmente a tus necesidades personales.~~Baño completo, funcional y en perfecto estado.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidado al detalle y listo para que traigas tus maletas sin preocuparte por molestas reformas. Además, incluye un práctico trastero, la solución perfecta para bicicletas, maletas y almacenamiento extra.~***~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.~Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.~~Desglose orientativo de gastos:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.~Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).~~Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.~***~PARA PROPIETARIOS:~~¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo.~¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.~¿Herencias?, ¿Divorcios? te ayudamos y coordinamos todo.~~Infórmate en