Apartamento en Córdoba

En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba, presentamos esta vivienda situada en Avenida de Almogávares, en pleno barrio de Santa Rosa. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, supermercados, colegios, cafeterías, transporte público y todo tipo de servicios, perfectamente comunicada y a pocos minutos del centro.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y versatilidad. Dispone de 4 habitaciones, aunque actualmente una de ellas se ha acondicionado como salita o zona de estar adicional, aportando un espacio extra ideal para despacho, sala de lectura, cuarto de juegos o comedor auxiliar.~~Cuenta con un salón luminoso, cocina independiente con zona de lavadero y acceso a una amplia terraza interior privada, perfecta como desahogo, almacenaje o zona exterior de uso diario. Además, dispone de otra terraza exterior.~~Entre sus mejoras y características destacan:~~Instalación eléctrica completamente renovada~Dos splits de aire acondicionado nuevos~Ventiladores de techo en habitaciones~Armarios empotrados~Vivienda muy funcional y con gran potencial~Edificio con ascensor~~Por distribución, ubicación y número de habitaciones, esta propiedad representa también una excelente oportunidad para inversores. La alta demanda de alquiler en la zona de Santa Rosa convierte esta vivienda en una opción muy interesante tanto para alquiler tradicional como para alquiler por habitaciones, permitiendo obtener una buena rentabilidad desde el primer momento.~~Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad en una zona con vida, como para quienes quieran realizar una inversión sólida en una de las áreas con mayor demanda de Córdoba.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.