Terreno en La Laguna

~Se vende excepcional solar urbano de 5.092 m2 en Los Rodeos, San Cristóbal de La Laguna, una de las zonas residenciales con mayor demanda y proyección del municipio. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de La Laguna y con acceso directo a la Autopista del Norte, lo convierte en una oportunidad única para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad.~Permite la construcción de varias viviendas unifamiliares aisladas, en un entorno consolidado, tranquilo y muy valorado tanto para primera residencia como para inversión patrimonial.~Características urbanísticas principales:~✔ Superficie total: 5.092 m2~✔ Suelo clasificado como Urbano Consolidado~✔ Incluido en Grupo de Edificación Abierta con dos (2) plantas de altura máxima~✔ Uso permitido: Residencial Vivienda Unifamiliar – EAc(2)UF~✔ Información sobre afecciones disponible bajo consulta~Condiciones de edificación:~• Superficie mínima: 500 m2 para EAc(2)UF ~• Longitud mínima de lindero frontal: 15 m~• Círculo mínimo inscribible: 15 m~Su configuración y normativa urbanística ofrecen gran potencial para promociones residenciales, tanto destinadas a vivienda habitual como a proyectos de alquiler de larga duración, un mercado con creciente demanda en la zona.~Una oportunidad difícil de encontrar en La Laguna: un solar de gran tamaño, ubicación privilegiada y enorme proyección inmobiliaria.~Ideal para promotores, inversores y desarrolladores que buscan rentabilidad y valor a futuro.~Solicite información y descubra el potencial de este magnífico activo.~~Precio de venta del inmueble 860.000€~El precio del inmueble se determina en función de los siguientes parámetros objetivos: superficie, tipología, estado de conservación, ubicación y condiciones del mercado en el momento de la contratación.~Al precio de venta se le aplicarán los impuestos legalmente exigibles según el tipo impositivo aplicable en el momento del devengo en la Comunidad Autónoma de Canarias, actualmente Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (6.5%).~Gastos de gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor.~Todos los gastos notariales, registrales, fiscales y demás asociados a la compraventa serán asumidos por el COMPRADOR, salvo la plusvalía municipal, que será a cargo de la parte PROPIETARIA, conforme a la normativa vigente en Canarias.~La información y precios publicados se facilitan conforme a los principios de veracidad, transparencia y no discriminación, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.