Parcela en Ruente

FINCA RÚSTICA URBANIZABLE DE 7.227 m2 EN GISMANA (RUENTE).~~Se vende espectacular parcela de 7.227 m2 de superficie ubicada en el barrio de Gismana, dentro del término municipal de Ruente. Una oportunidad excepcional para materializar un proyecto residencial unifamiliar a medida, rodeado de naturaleza. La propiedad reúne las condiciones óptimas exigidas por la normativa de Cantabria para la edificación en suelo rústico protegido, requiriendo el correspondiente informe favorable previo de la CROTU (Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo). Con un excelente coeficiente de edificabilidad del 10%, la finca permite proyectar una vivienda de hasta 722 m2 construidos, lo que ofrece una flexibilidad arquitectónica total para diseñar una gran casa, porches, garajes o zonas de recreo. ~El terreno goza de una fantástica exposición solar y acceso rodado. La finca se encuentra enclavada en la zona de influencia de la Reserva Natural del Saja, rodeada de bosques milenarios de robles y hayas, lo que garantiza un entorno virgen, aire puro y total privacidad libre de masificaciones. ~A pesar de su idílica tranquilidad rural, dispone de excelentes accesos y servicios, contando con conexiones de agua, luz y saneamiento muy próximas a la parcela, además de los servicios locales del casco urbano de Ruente (hostelería, consultorio médico, farmacia y comercios). ~Su conectividad vial es impecable: se sitúa a tan solo 5 km (6 minutos) de Cabezón de la Sal, capital de la comarca con todos los servicios principales, estación de tren, centros de salud y supermercados; a menos de 10 minutos del enlace con la Autovía del Cantábrico (A-8); y a solo 20 minutos de las espectaculares playas de Comillas, Oyambre y San Vicente de la Barquera.~El equilibrio perfecto entre el refugio natural de tus sueños y la comodidad urbana