Chalet en Chiclana de la Frontera

Se vende estupenda parcela en división horizontal, esta vivienda NO SE PUEDE HIPOTECAR . Es ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort, ubicada en una zona privilegiada y con excelente acceso asfaltado hasta la misma puerta. A tan solo 3 minutos en coche del Hospital Viamed Novo Sancti Petri y a 5 minutos en coche de la playa La Barrosa. ~~La vivienda principal cuenta con aproximadamente 90 m2 construidos, distribuidos en:~~3 amplios dormitorios dobles~2 baños completos~Salón luminoso~Cocina independiente~Zona exterior ideal para disfrutar al aire libre~~Además, dispone de espacio para aparcar dos vehículos, incluyendo instalación preparada para carga de coches eléctricos.~~La propiedad cuenta con contador propio de luz y también con placas solares, lo que permite un consumo energético mínimo y un importante ahorro en electricidad.~~En el exterior encontramos una piscina desmontable, perfecta para los meses de verano, así como una cómoda mobile home totalmente equipada, distribuida en:~~2 dormitorios~Salón con cocina integrada~Baño completo~~La parcela también dispone de cuarto de aperos y cuarto de lavandería, aportando aún más funcionalidad y espacio de almacenamiento.~~Una propiedad muy completa, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, combinando comodidad, eficiencia energética y una excelente ubicación.~~No pierdas la ocasión única que representa adquirir un hogar acogedor cerca del mar e instalaciones locales muy completas.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (32.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.