La mejor propiedad de la zona
Descripción
Superficie: 4.500 m² | Suelo urbano consolidado | Potencial para 4 villas de lujo
Ubicada junto a la prestigiosa urbanización Sierra Blanca, esta excepcional parcela se encuentra en la codiciada zona de Huerta del Tajo, en las colinas de Marbella. Con vistas panorámicas... Leer más
Ubicada junto a la prestigiosa urbanización Sierra Blanca, esta excepcional parcela se encuentra en la codiciada zona de Huerta del Tajo, en las colinas de Marbella. Con vistas panorámicas... Leer más
Superficie: 4.500 m² | Suelo urbano consolidado | Potencial para 4 villas de lujo
Ubicada junto a la prestigiosa urbanización Sierra Blanca, esta excepcional parcela se encuentra en la codiciada zona de Huerta del Tajo, en las colinas de Marbella. Con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la montaña de La Concha, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en uno de los enclaves más valiosos de la Costa del Sol.
La parcela goza de una localización privilegiada a pocos metros de la clínica Buchinger y del Auditorio Starlite, rodeada de desarrollos residenciales consolidados de lujo. Se encuentra a solo minutos del centro de Marbella, colegios internacionales, playas y todos los servicios esenciales, en un entorno tranquilo y seguro, ideal para residencias privadas de alto standing.
Desde el punto de vista urbanístico, la parcela está clasificada como UE-4 / UA-1 según el Plan General de 1986 (PGOU), actualmente vigente. Se trata de suelo urbano consolidado, lo que permite desarrollar sin necesidad de esperar futuras recalificaciones. La normativa permite una parcela mínima de 1.000 m², lo que abre la posibilidad de dividir el terreno en hasta cuatro parcelas independientes. La topografía es prácticamente llana y cuenta con una amplia plataforma edificable. Informes urbanísticos oficiales disponibles bajo solicitud.
En paralelo, el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Marbella fue aprobado inicialmente en marzo de 2023. El Ayuntamiento prevé su aprobación definitiva entre finales de 2025 y principios de 2026. Aunque esta parcela ya dispone de derechos de desarrollo consolidados, la entrada en vigor del nuevo PGOM fortalecerá el crecimiento de la zona y aumentará aún más el valor estratégico de activos como este.
Respecto al retorno estimado de la inversión (ROI), el tamaño y clasificación de esta parcela permiten el desarrollo de cuatro villas de lujo en parcelas individuales de aproximadamente 1.100 m² cada una. Según condiciones actuales del mercado, se estima lo siguiente:
Por villa:
Construcción estimada de 600 m² a un coste de 2.000 /m² equivale a 1.200.000
Costes adicionales en licencias, arquitectura, tasas y urbanización estimados en 300.000
La inversión total por unidad rondaría los 1.500.000
El valor de reventa estimado por villa terminada sería de unos 4.500.000
Esto representa una rentabilidad estimada del 200 % por unidad
El desarrollo total podría ofrecer una rentabilidad global superior al 100 % en un plazo de entre 3 y 4 años, dependiendo del ritmo de ejecución y comercialización.
Se trata de una oportunidad única para adquirir un activo estratégico en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de Marbella. Una propiedad ideal tanto para promotores con visión de rentabilidad como para inversores privados que deseen construir una residencia a medida en un entorno incomparable.
Ubicada junto a la prestigiosa urbanización Sierra Blanca, esta excepcional parcela se encuentra en la codiciada zona de Huerta del Tajo, en las colinas de Marbella. Con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la montaña de La Concha, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en uno de los enclaves más valiosos de la Costa del Sol.
La parcela goza de una localización privilegiada a pocos metros de la clínica Buchinger y del Auditorio Starlite, rodeada de desarrollos residenciales consolidados de lujo. Se encuentra a solo minutos del centro de Marbella, colegios internacionales, playas y todos los servicios esenciales, en un entorno tranquilo y seguro, ideal para residencias privadas de alto standing.
Desde el punto de vista urbanístico, la parcela está clasificada como UE-4 / UA-1 según el Plan General de 1986 (PGOU), actualmente vigente. Se trata de suelo urbano consolidado, lo que permite desarrollar sin necesidad de esperar futuras recalificaciones. La normativa permite una parcela mínima de 1.000 m², lo que abre la posibilidad de dividir el terreno en hasta cuatro parcelas independientes. La topografía es prácticamente llana y cuenta con una amplia plataforma edificable. Informes urbanísticos oficiales disponibles bajo solicitud.
En paralelo, el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Marbella fue aprobado inicialmente en marzo de 2023. El Ayuntamiento prevé su aprobación definitiva entre finales de 2025 y principios de 2026. Aunque esta parcela ya dispone de derechos de desarrollo consolidados, la entrada en vigor del nuevo PGOM fortalecerá el crecimiento de la zona y aumentará aún más el valor estratégico de activos como este.
Respecto al retorno estimado de la inversión (ROI), el tamaño y clasificación de esta parcela permiten el desarrollo de cuatro villas de lujo en parcelas individuales de aproximadamente 1.100 m² cada una. Según condiciones actuales del mercado, se estima lo siguiente:
Por villa:
Construcción estimada de 600 m² a un coste de 2.000 /m² equivale a 1.200.000
Costes adicionales en licencias, arquitectura, tasas y urbanización estimados en 300.000
La inversión total por unidad rondaría los 1.500.000
El valor de reventa estimado por villa terminada sería de unos 4.500.000
Esto representa una rentabilidad estimada del 200 % por unidad
El desarrollo total podría ofrecer una rentabilidad global superior al 100 % en un plazo de entre 3 y 4 años, dependiendo del ritmo de ejecución y comercialización.
Se trata de una oportunidad única para adquirir un activo estratégico en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de Marbella. Una propiedad ideal tanto para promotores con visión de rentabilidad como para inversores privados que deseen construir una residencia a medida en un entorno incomparable.
Plot size: 4,500 m² | Consolidated urban land | Potential for 4 luxury villas
Located next to the prestigious Sierra Blanca residential area, this exceptional plot is situated in the sought-after Huerta del Tajo zone, nestled in the hills of Marbella. With panoramic... Leer más
Located next to the prestigious Sierra Blanca residential area, this exceptional plot is situated in the sought-after Huerta del Tajo zone, nestled in the hills of Marbella. With panoramic... Leer más
Plot size: 4,500 m² | Consolidated urban land | Potential for 4 luxury villas
Located next to the prestigious Sierra Blanca residential area, this exceptional plot is situated in the sought-after Huerta del Tajo zone, nestled in the hills of Marbella. With panoramic views of the Mediterranean Sea and La Concha mountain, this property presents a rare opportunity to develop a high-end residential project in one of the most valuable enclaves on the Costa del Sol.
This prime location offers immediate access to the Buchinger Clinic and the Starlite Auditorium, and is surrounded by fully consolidated luxury residential developments. The plot is just minutes from Marbella town, international schools, beaches, and premium services, offering an ideal setting for private residences in a peaceful and secure environment.
Urbanistically, the plot is classified as UE-4 / UA-1 under Marbella\'s 1986 General Plan (PGOU), which remains fully in effect. It is categorized as consolidated urban land, which allows for immediate development with no need to wait for future rezoning. The minimum plot size permitted is 1,000 m², which opens the possibility of dividing the land into up to four independent plots. The topography is nearly flat with a large buildable platform. Official urban planning reports are available upon request.
In parallel, Marbella\'s new General Urban Development Plan (PGOM) was initially approved in March 2023. The City Council expects final approval between late 2025 and early 2026. While this plot already benefits from full urban classification, the future PGOM will further reinforce the area\'s long-term growth potential and increase its strategic value.
Regarding estimated return on investment (ROI), the plot\'s size and classification allow for the development of four luxury villas on plots of approximately 1,100 m² each. Based on current market conditions, the following model applies:
Per villa:
Construction estimate of 600 m² at 2,000 per m² equals 1,200,000
Additional costs for licenses, architecture, taxes, and landscaping are estimated at 300,000
Total investment per villa would be approximately 1,500,000
Estimated resale value per completed villa is around 4,500,000
This reflects an estimated ROI of approximately 200% per unit
Overall project profitability could exceed 100% within a 3 to 4 year timeframe, depending on development speed and market conditions.
This is a unique opportunity to acquire a strategic land asset in one of Marbella\'s most consolidated and exclusive residential areas. Suitable for developers seeking short-to-mid-term gains or private investors looking to create a bespoke luxury estate in an unbeatable location.
Located next to the prestigious Sierra Blanca residential area, this exceptional plot is situated in the sought-after Huerta del Tajo zone, nestled in the hills of Marbella. With panoramic views of the Mediterranean Sea and La Concha mountain, this property presents a rare opportunity to develop a high-end residential project in one of the most valuable enclaves on the Costa del Sol.
This prime location offers immediate access to the Buchinger Clinic and the Starlite Auditorium, and is surrounded by fully consolidated luxury residential developments. The plot is just minutes from Marbella town, international schools, beaches, and premium services, offering an ideal setting for private residences in a peaceful and secure environment.
Urbanistically, the plot is classified as UE-4 / UA-1 under Marbella\'s 1986 General Plan (PGOU), which remains fully in effect. It is categorized as consolidated urban land, which allows for immediate development with no need to wait for future rezoning. The minimum plot size permitted is 1,000 m², which opens the possibility of dividing the land into up to four independent plots. The topography is nearly flat with a large buildable platform. Official urban planning reports are available upon request.
In parallel, Marbella\'s new General Urban Development Plan (PGOM) was initially approved in March 2023. The City Council expects final approval between late 2025 and early 2026. While this plot already benefits from full urban classification, the future PGOM will further reinforce the area\'s long-term growth potential and increase its strategic value.
Regarding estimated return on investment (ROI), the plot\'s size and classification allow for the development of four luxury villas on plots of approximately 1,100 m² each. Based on current market conditions, the following model applies:
Per villa:
Construction estimate of 600 m² at 2,000 per m² equals 1,200,000
Additional costs for licenses, architecture, taxes, and landscaping are estimated at 300,000
Total investment per villa would be approximately 1,500,000
Estimated resale value per completed villa is around 4,500,000
This reflects an estimated ROI of approximately 200% per unit
Overall project profitability could exceed 100% within a 3 to 4 year timeframe, depending on development speed and market conditions.
This is a unique opportunity to acquire a strategic land asset in one of Marbella\'s most consolidated and exclusive residential areas. Suitable for developers seeking short-to-mid-term gains or private investors looking to create a bespoke luxury estate in an unbeatable location.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 4500 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada