Adosado en Carretera Lomas-Vd, Valdefresno

Oportunidad única de inversión y desarrollo residencial



LOCALIA INMOBILIARIA presenta a PROMOTORES E INVERSORES esta promoción residencial en estado de obra avanzada situada en Valdefresno (León), una de las zonas con mayor proyección residencial del entorno de León capital.



Se trata de una obra parada con aproximadamente un 85% de ejecución, compuesta por 16 viviendas, ideal para promotores, fondos o inversores que busquen finalizar y comercializar un producto residencial con elevada demanda en área metropolitana.



CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Promoción residencial de 16 viviendas, 2 de la tipología unifamiliar y 14 viviendas de la tipología adosada, distribuidas en tres bloques de cinco, cuatro y cinco unidades

Estado avanzado de construcción (se estima 85%)

Excelente ubicación residencial

Entorno consolidado y tranquilo

Rápida conexión con León capital

Gran potencial comercial

Ideal para primera residencia familiar



UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Valdefresno se ha consolidado como una de las zonas más demandadas del entorno leonés gracias a:

proximidad inmediata a León,

calidad de vida,

entorno residencial familiar,

zonas verdes,

baja densidad,

creciente demanda de vivienda nueva.



La promoción se ubica en una zona con gran atractivo para compradores que buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios de la ciudad.



OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES

Activo con gran potencial de revalorización y margen de desarrollo.

Ideal para:

finalización y venta individual de viviendas,

promoción residencial de gama media,

inversión patrimonial,

desarrollo llave en mano.



La alta ejecución de obra permite reducir significativamente:

plazos de promoción,

costes estructurales,

tiempos de comercialización.



ESTIMACION ECONOMICA DE LA INVERSION

Considerando un precio de compra uniforme por cada vivienda de aproximadamente 87.000€, los costes de reforma y construcción en la zona y el precio del mercado actual en León, la rentabilidad más probable estaría entre: 20% y 25%



DESTACAMOS

✔ Zona residencial consolidada

✔ Alta demanda de vivienda en entorno León

✔ Obra avanzada

✔ Excelente potencial comercial

✔ Producto escaso en mercado

✔ Ideal para promotor local o inversor especializado



MÁS INFORMACIÓN

Para información técnica, documentación urbanística, visitas o estudio de viabilidad contáctanos hoy mismo. Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.



La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.

Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.



LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.

Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.